Bienvenidas y bienvenidos al máster en políticas de desarrollo sostenible
estamos aquí en el último bloque.
Cuarto, sobre el financiamiento en Asia,
provisión y mantenimiento.
Esta es nuestra última clave de nuestro sistema.
Encuentro betanzos,
y aquí he preparado una clase en la que de alguna manera
quiero hacerles como rural, cómo juntar varias cosas,
que hemos visto cómo ponerlas juntas y almas,
ponerlas en la lógica del financiamiento de la ciudad,
que tiene toda la tradición,
y tiene unos debates muy, muy interesante.
El primero de ellos, el que un aquí
en el título, es que financiar la ciudad,
tiene como dos lógicas y dos grandes momentos de provisión,
que es cuando el bien aparece;
y el desmantenimiento, que es el día a día de la ciudad.
Bueno, vamos a retomar.
Entonces, nuestras discusiones en esta última.
Tenemos un amparado inicial que la hemos trabajado a lo largo del curso
entre en prisión Idelfonso vendan una es la urbanización generar riqueza
pero aunque esa es muy difícil financiar las condiciones
y los usos que necesitamos para la enseñanza,
pensemos, por ejemplo, en todos y todas las cosas
que necesitamos de infraestructuras en la ciudad, y usos,
como.
La vivienda social es uso necesario en nuestras ciudades,
la subvención están ;
ambos están girando alrededor de verdad,
como hemos visto cómo resolver;
bueno, ellos un busca vivienda y suelo solución, verdad?
Con estos dos caminos
y si hiciéramos una línea guiar sí más o menos.
Yo estaba pensando en una tributación calc confiscatoria,
es decir, el límite, no la propiedad,
pero sí los incrementos de valores, la valorización del suelo y 60,
está pensando en la regulación como una herramienta muy fuerte,
como la que se puede superar este problema parado;
los dos están pensando en un Estado con capacidad de intervención
y quien mente digamos humano en los mercados.
Para lucrar este objetivo hemos visto a lo largo del curso aborda.
Es urbanísticos.
Sobre la accesibilidad, vetaron sus implicaciones
el punto de partida al que eran.
De extracción o hicieron posteriormente
profundizamos en este modelo, que es el modelo año verdad?
Y vimos la planteación y la importancia y vínculo
por ejemplo entre la clasificación de suelo y la categorización,
aunque sólo y un realmente derecho compatible
con garantizar una ciudad que tenga condiciones de vida adecuadas,
da una sea sustentable, social, ambiental, económica
y urbanísticamente aura.
Después también hemos trabajado en vínculo entre la planificación
y la misión, no entre el planeamiento
y la los mecanismo de lesión, su vinculación jurídica subyace,
es decir, en los talleres, por ejemplo el tramo, hagámoslo,
desafíos y también hemos visto los desafíos, contextos,
donde el Estado tienen menos potestad
o tienen menos fuerza o tienen menos herramientas
donde tiene peores condiciones para la intervención
también hicimos debates como para dar principalmente
con en América Latina, y os digo péndulo.
Estamos viendo el financiamiento y su vínculo
con estos modos de ciudad.
Con estos modos de construir nuestras ciudades
esto está sobre la solución del viaje, que es
una apuesta por el financiamiento a partir de la regulación,
y veremos a una enorme crisis,
ya que es un financiamiento principalmente de la producción
del bien, no modela el mantenimiento en la enseñanza en el día a día,
dar también hemos visto cómo la plusvalía
entendía el incremento del valor o valorización del suelo.
Está presente, aquí está presente y aquí está presente
no solo en la solución,
como en las herramientas y en las finalidades,
y que para para dedicamos y alcanzar un objetivo
que tengamos como puede ser vivienda social,
a índide esos Canis, verdad?
Y la regulación tiene un papel muy fuerte
en ese mundo tan elemento inclusivo
para la vivienda social, verdad?
Ahora además venimos entonces demostrado mucho en la regulación,
y veremos en la próxima semana escuelas sin la tributación,
como otro gran están haciendo.
Para el que no turbante
y aquello quiero proponerles Asterix imagínenlo 2,
no como solución,
sino como soluciones que sí que se juntan,
sobre todo porque la la envía la guía y la sociedad.
Está muy cemento día a día en la sociedad,
está muy vinculado a las tributaciones,
vamos entonces a avanzar acá abril yo traigo esta lámina muy clara
y es dejarles a ustedes un mensaje que no es exactamente
el foco de este de esta zona, que es muy importante
que la tenga.
Algunas personas tienen más clara, más presente para otros,
es importante saber que es existe desde el punto de vista
la teoría económica.
Hay dos tipos de bienes, bienes públicos y bienes privadas,
los bienes públicos son aquellos bienes
cuyo consumo es indivisible, es decir, yo no puedo segmentario;
puede ser leído en por todos los miembros
de una comunidad sin posibilidad de excluir y además no son rivales.
Estos son súper súper súper
simplificada y resumida de una tradición de estudios
que tienen más o menos -80 su gestión de bienes públicos
corresponde y también al esta sentirán pero por qué estamos
hablando de?
Vamos a ver los cama.
El Estado típicamente intervienen para el que sus bienes públicos
aparezcan.
No quiere decir que los arqueólogos y necesariamente en algunos casos
será y en otros casos serán las personas.
Pero en todos los casos el Estado va a intervenir para que estos bienes
desaparezca y en que estamos hablando cuando hablamos de bienes públicos,
para que no, no se nos extra estamos hablando
y yo utilicé muy guiaría del urbano de del urbanismo,
un parque, una plaza.
El sistema habían nombrado único en el sistema
que un comentario que tiene el sistema había les los casos,
aunque que aunque es indivisible sigue siendo un bien público.
El consumo por un individuo disminuye la capacidad de ese bien para esos.
Cuando yo salgo en un carros y entro al sistema vial yo,
como un espacio algo que ya está en el yo, pues está el quinto,
la posibilidad a otro de ocupar el mismo.
Estas ahora, qué relación hay entre esta esta historia,
los bienes públicos y la especulación urbanística,
un medio de la regulación urbanística y de otras formas de intervención
como los tributos?
El Estado ha definido la prohibición óptima
de los bienes públicos y quién, cuándo y cómo;
se deben asumir los costes de aquí o allá para un segmento
para que nos imaginemos de qué estamos hablando aquí
cuando nosotros tenemos las leyes y las reglas de encarcelamiento
del norte.
En la expansión esas reglas nos van a decir.
La provisión de bienes públicos por implantats cierta
la regla nos va a decir.
Bueno, tienen que vengar; es metros
cuadrados de parque en función de de la población que va a ir ahí;
o en función del número de casos que va a haber,
o en función del tamaño de área se va a incorporar o en función
de los tres al Lúcar hubiera reglas con las cuales va definirlo;
motivo de provisión de ese tiempo un en algunos casos
deseaba óptimo, que fue definido en la regulación.
Pasen, incendio era lo que necesitamos;
intercambiamos terminar con déficit de parts
en otro caso puede ser desigual o diferenciar a unos les exigen más,
a otros le ponen mínimos, que sean habamos estándares,
y eso es una decisión política y tiene como nuestra sociedad
se puesto, pero en el 2000 quién,
cuándo, cómo y dependiendo de temas
era más o menos algo que se decidirá los costos de proscribió
y que, a entregar dos en muchos casos la ley
del parcelado miento para decir que tiene el parque,
y en una localista
del o ser utilizado, el que tiene que vivir,
el desarrolla logros que impusieron por la regla
de su reno al municipio.
En algunos casos la cómo se conoce,
colombiano que tiene miedo a ese viene,
es decir, no puede entregar el suelo y tiene que entregarlo con él,
porque si tú tienes que entregar lo cual mobiliario urbano,
tiene una de.
O se vendan, vale, y cuando se tiene que realizar
y proveer este bien público en la práctica,
el desarrollarlo incorporará los costos de producir ese suelo,
serán repasados.
Cierto, así como ya hemos visto que hay diversas alusión,
también hay modelo.
El modelo tal vez más interesante y hasta.
Uy!
El modelo central para discutir esta producción de bienes públicos.
Aquí van y les propongo que vayan a la lectura complementaria de esto,
que es una lectura es densa, muy, muy interesante,
de todo, un desarrollo encima del modelo de dibujos
y la provisión de bienes públicos y el cobro.
El impuesto pedía
y también además de modelos hay instrumentos que nos van a garantizar
que aparezcan estos bienes públicos y que se mantengan,
que haya un buen mantenimiento, señor Hernández del mundo.
Sistemática, planes de administración o bien diversos tipos
de obligaciones urbanísticas, exigencias o estás encauzados
y muchos otros siempre.
La política pública estará entre en una balanza
y sí sin de equilibrar, pero siempre y les aquí yo les propongo
que guardan memoria para cuando ustedes hagan sus esa declaración,
y aquí estamos; requiere de oportunidades
y siempre habrá un análisis investigación de ese o provisión
del bien público, que es cuando pide a quien le pie
y quien para por ese bien público ahora digamos más,
digamos como están y luego un destino.
Vamos a empezar que el financiamiento tiene unos criterios trans
rendimiento financiero eficiencia equidad facilidad administrativo
y desde el punto de vista la sustentabilidad urbana
estamos hablando de 4, esta es la rentabilidad social,
que se manifiesta como mezcla de uso de servicios
de personas con capacidades.
Diferentes económicas también está asegura ofertante
localizada ambiental, que implican protección,
recuperación, conservación.
Dígaselo al presión económica, existan es la idea y y que ingresos
y gastos en equilibrio y la capacidad de las personas,
las actividades y la idea de salud cristal y urbanística,
que incluyen que es más física.
Digámoslo así el reciclaje, renegociado reprimendas en.
Aprovecha el sueño.
Vamos ahora a un caso concreto
para empezar estas cosas estoy amargan extraerlas
financiamiento urbano calidad regulación provisión y mantenimiento
del mismo vamos a pensar en un bien público,
bien público por excelencia y cumple todas las condiciones de en público,
así el alcance como la definición.
Llamamos así las calzadas veredas
y tiene mando hombres en América Latina;
y lo necesitamos además de otras cosas
para poder movernos, porque en América Latina
uno de cada tres movimientos que se hacen la ciudad
se hace aquí en Europa.
Realmente las tasas son diferentes altísimos índices de minoridad
y las aceras tendríamos una infraestructura fundamental
para que podamos movernos en la ciudad a pesar.
La provisión es cuál es la regla de la provisión de los bajos
a la rendición.
La red dicen que en la expansión en la red de encarcelamiento
no solo es como, y la obra en la entrega de eso
con unas ciertas verdad.
Entonces, cuando el desarrollador va a hacer un proyecto mobiliario
al andén y construir el andén y se lo entregaré al municipio
en áreas de la renovación,
lo que llamamos crecimiento sea dentro,
es una situación un poco diferente.
Por qué?
Porque se ven ya una y finalmente fue fue provisto a ella
en Acción,
porque si es así pero las está cambiando sus características,
entonces orientadas a una mayor intensidad
de un y unas reglas específicas para esas áreas de la ciudad
están digamos sufriendo renovación quiénes son las urbanas hitos
y los proyectos urbanas y en los trastornos empresas,
áreas de las que tienen muy buena en transporte
se ve el dar sindicación y hay unas exigencias específicas,
como por ejemplo Mayo, rendí, decir tales más.
Cuando haces algo que alegar al una del mayor o más ancho
del anterior y lo que se espera es que cuando esa lentes Milne
configurar reconfigurarse espacios más géneros
91 a uno el la plats igual como ustedes saben aquí tenemos
en las recalé ese cambio de que se caracteriza por la déficit
y en muchos casos, ausencia total de bienes públicas.
La circulación en las áreas precarias, pacientes,
es decir, tú tienes menos bien de las distintas
y obviamente tiene muchos menos andenes;
se necesita eventualmente, se barona y cuando han van al parecer público,
probablemente va a aparecer cuando el gobierno
haga una intervención por esa intervención,
como ya sabemos, es costosas el 16,
pero además es decir a 1.
Si a usted vamos a ver entonces al mantenimiento,
supongamos que ya no acción es el tiempo y ya hay andenes
y nacieron a partir de las exigencias de la regulación de la revolución
de las densidades.
Ahora, cómo se les en público?
Tiene muchas otras reglas también en las formal
depende del tipo de vía y de duen,
como las dos variables.
Los dos criterios dice la regla,
que, aunque yo no soy el dueño de la de bien público, yo propietaria
de una vivienda debo cuidar y mantener el hambre está enfrente,
en casa, sea propietario, en fin, para casas envías,
que llamamos colectoras y envía locales.
Diálogo calamidad en la cual es el alcalde, la pequeña,
y la lectora es aquella que es un poquito más grande,
pero no es principal en la práctica, 80 por 100 o más de los andenes
de la ansiedad en estas edades, o bs nasarre,
y el modelo de cuidar lo usan de este,
están al frente de los inmuebles públicos,
ya sean de la federación del Estado, lo consigue sobre sus órganos
vinculadas y también van puede dar de los andenes
en las vías estructurales, porque son mucho más.
Luego hubo actores de personas caminantes.
Esa es la.
En general, hay como un paréntesis
como dos grandes soluciones para el mantenimiento de los.
Veis, esta es la soluciona el dueño, un 50 adelante en función del tipo
de bien que tiene esa o al menos la yo también,
y la segunda opción de mantenimiento es a través del tributo
en el que en muchos casos en el impuesto previa
al bueno pues esto o o tasa o contribución u otra figura,
el propietario sigue siendo responsable del mantenimiento
pero el pato al municipio de ningún sitio
es como las dos grandes sandías aquí entontecimiento
los de este bien público y les sales precarias,
cuando hay en principio si una barrera entonces
es como el panorama el mantenimiento y qué instrumentos que tenemos esta
es la situación del Estado.
Ambos están familiarizados y que el Estado Pablo pastel
haré con otro más grandes del Mamba ingresos de la población no es,
digamos por casualidad que se parezca.
Fíjense que en la práctica la provisión en público
está vinculada con las condiciones de las familias.
En esta es una desigual.
Eso es lo que estamos viendo ahora.
Veamos el cuadro.
El cuadro negrito de la sección
que está en la eso nos dicen que lo que está en alza amarillo
son los que están obra son los bienes más ancho.
Damos medimos aproximación verdad, solo nos dice el nombre.
La norma dice en qué condiciones están,
que los andenes más grandes están en la central y hacia abajo,
es la que concentra los miembros de la ciudad y rojos o los robots.
Son los andenes de menos de menos tamaño, de 2003,
menudo de tus padres, 60 inventores, 90 sentimientos,
como ocurre en París, del periférico de esta ciudad,
pero no tienen otro componente en esos barrios
dentro o que tienen que o están caminando más.
En el destila igme, hay más ciudadanos visitando tantos
en público que estás provisto de manera desigual.
En la práctica hay una desigualdad en la producción
de las andenes que castigan la movilidad de las personas,
del mismo interés que más del amateur, brillante obligación,
y son los que más caminan,
y son los que más usan el transporte público
en estos rollitos significa no solo que es menor las personas
de cada 10 días, bien vías o bien están en la ciudad,
en esas aulas al menos -3 hasta aquí;
o sea, la gente necesita los bienes y no cuenta y el mantenimiento
y la regla de mantenimiento, venta.
Ahora vamos a ver la visión sobre esas y es todo el debate
y todo lo que trabajamos con precisión.
Tú tiene problemas y es la red.
La regla aquí es que los responsables lo siento,
pero cuál es la visión desde la propia,
desde gobiernos con vista?
La visión es que esa regla lo en la cual
los desde el sea totalmente, pero te diseñéis esto
la tiene claro.
Sigue, está muy y están muy mal.
Estado muy precarios, no solo en las áreas pobres,
como en las sales o capacidad, sí;
y eso se debe básicamente, a la reina,
a que las responsabilidades las hay los ciudadanos
y aquí yo apuntaré en Nueva York es básicamente la misma,
pero la gestión es completamente.
Si usted camina en San Pablo
y usted caminando, te dan cuenta quienes no hay provisión de bienes
piensa o no altruista no hay provisión de andenes
y mantenimiento al salvado lo hay una producción rara
porque, como usted bien depende de dónde estéis,
y además el mantenimiento es desastroso,
si bien Arias ingrés sí de tal estado, barritas
y y responsabilizarme si yo en el mantenimiento de veis
o sea saliendo, esa división de responsabilidades
de algún sitio exclusivamente quien lo tenga constante,
y entonces hay una serie de han creado un instrumento de emergencia
para mejorar algunos andenes que incluye andenes,
que son responsabilidad del gobierno y de responsabilidades
de las personas.
No se les obra al propietario que se hicieron,
damos con esta este mantenimiento, y esto o dos público,
que además es muy escaso.
Entonces, tenemos, si se sorprende inicial,
no sabemos realmente cuándo, ni cómo van a mejorar los otros,
y así en este.
Entonces, si esa es decir el gobierno no incentiva al propietario,
no lo controla, no lo no.
Hay un procedimiento claro, no te dice de mejor delante,
importante por tal tal cosa, no hay camino.
La ola, bastantes bien que envenenáis verdad?
Una alternativa para el mantenimiento de Tales
tienen un papel importante en el día a día de la sociedad,
como mantiene conseguís introducido por obra pública,
también la llamamos de mengua -construcción del baile.
Así el Gobierno.
Solamente panorama que existe en la ciudad existen,
pero eso está muy poco, no solo en San Pablo
como en el país, el último son esta,
o sea, fue el 2001 desde siempre y desde el propio
gobierno y de los y políticas, muy invoco, favorables.
Tu pregunta es.
Qué piensa la contribución al futuro?
Las personas en paralelo las personas cuidan,
y a eso se anhelante a valorización,
lo que entendí que las personas que estaban dispuestas
a contribuir para mantener Hernández en ingresos,
con un tratamiento cierto, consiste en una figura de apoyo
y en la capacidad contribuyen, pero estos no son de alguna manera
políticamente seis con estos Ramón, nuestra clase,
y esta,
que quiere amarrar regulación, tributación financiamiento urbano
y esos dos momentos del bien público, que son importantes
tenerlos en cuenta.
En alzamiento, la producción y el mantenimiento a hasta otro día
y que estén.
Muchas gracias.