Estimados alumnos del máster en política visual
y desarrollo urbano sostenible,
bienvenidos a una clase oral que ya estamos aquí.
Esto es una clases ya en el cierre, nuestro curso sobre financiamiento
y aquí vamos a retomar cosas que hemos discutido
en los módulos anteriores, en especial en el mundo.
Sobre planeamiento, para buscar,
preguntarnos qué puede hacer un planteamiento por la vivienda
-sociedad inclusiva, este es un este título
de nuestra clase de vivienda social, inclusiva,
herramientas y experiencias para su financiamiento
y aquí entonces la propuesta es a partir de lo que hemos discutido,
pero buscar caminos y soluciones abriendo nuestro debate.
Nosotros ya hemos discutido y digamos,
conocemos también inclusiva de nuestras prácticas,
que el planeamiento se y tiene efectos en muchos casos,
como un obstáculo a la vivienda social
y de un obstáculo a la inclusión de las personas de bajos ingresos
de nuestras ciudades.
Tenemos normas que establecen tamaños minibus imposibles
para la población obri, costos de exigencia,
te infraestructures.
El vicios en los proyectos de hoy preselección del suelo
que termina por establecer establecernos patrones de ocupación,
excluyentes, códigos y procedimientos muy complejos,
con altas excedencias y muchos otros que estéis,
puede dimensiones.
Conocemos entonces sabemos que deberíamos revisar nuestras reglas
y cuando yo se dio irregular, verdad,
pero eso no invalida la intervención,
o sea, la herramienta regulatoria
como una herramienta muy importante para la intervención pública
y para alcanzar los fines que necesitan.
Dicho.
En otras palabras, el hecho de que el planeamiento
haya fortalecido en muchos casos, te has reforzado la segregación,
y la exclusión, dos significa que no pueden ser utilizados
para la inclusión y quién no puede hacer un vehículo,
pero al final sabemos que tanto servicio
como dar y encontrar un parado a los variados el financiamiento,
el que por un lado la urbanización y la ciudad tiene la riqueza
y, por otro lado, tenemos muchos dificultades
para el financiamiento y ya nos andan.
Ya nos han disipado caminos mecanismos para para encontrar.
Leía muy la solución a este problema.
Los 2, a partir del suelo,
en un chaval se a partir de la tributación y del fondo secta.
A partir de la recuperación.
Entonces, quién hace?
Hemos llamado verdad que la gestión tienen mucho para mucho,
para contribuir, para el problema de la vivienda social
y para financiar vamos
a hablar no solamente como o como una propuesta de valores
o una propuesta, digamos de lo que nos gustaría,
sino como lo hacen en la práctica las ciudades.
Nosotros hemos estado discutiendo planeamiento,
condiciona la operación del mercado,
y eso significa y al mismo tiempo verdad
que la mayoría en la situación que vivimos
las autoridades municipales deciden los contenidos
de la regulación o buena parte,
y eso da herramientas real y concreta a su posición.
Se buen
utilizar la capacidad regulatoria en favor de la vivienda social.
Vamos a ver, y aquí entonces sean las utopías,
porque las utopías muy importantes,
no solamente por una visión romántica o etiológica,
sino que nos desmarquen los camins, sobre todo porque nosotros sabemos
que la regulación de la gestión públicas son difíciles,
son complejos, tienen obstáculos, tienen inercias,
tienen intereses políticos de entonces,
las propiedades nos ayudan a pensar este otro momento posible.
Las políticas locales los pueden ser mejor o peor,
y hay muchas decisiones,
como aquellos que tienen que convivir,
que se toman en locales.
Como ya he dicho, y que nos afectan de manera
diferenciada de quieren vender digamos
no solo las reglas que definir esa cansa del juego,
sino las reglas específicas de de presiones políticas, locales
y que los problemas sean de la forma
como se hayan embarcado los problemas, verdad?
La esperanza y la esperanza que subyace,
estáis sobre ciudad, gusta y políticas redistributivas,
y tenemos distintos, y aquí vamos a irnos al planeamiento
como un antídoto que nos permitan avanzar hacia la posibilidad
de que la vivienda social inclusiva también aparte de nuestras días
vivienda social hay 2.
Digamos que cuando hablamos de vivienda social
tenemos dos grandes inmobiliarios y el primer imaginario
es el que domina;
y segundo, es el que menos domina,
pero tendría que ser él quien más, digamos,
abracemos con fuerza vivienda social como una vivienda económica,
un acuerdo, como es conocido,
en la literatura, en inglés y vivienda social,
que además de ser y cuando está integrada en el espacio
o no se cree que la idea de inclusión con un apoyo del ordenamiento,
la gestión y las viviendas sociales inclusives
que observamos es muy interesante un programa con subsidios públicos
para la sociedad observamos viviendas económicas pero no
no integra son vivientes ecológicas espacialmente segregadas
es decir sin mente han sin diversidad una especie de objetos espaciales
en los cuales tenemos un un enormes por su público,
no sólo presupuestar, sino todo el porvenir y social,
que en este caso fue focalizado porque se atendió a la población
de menores ingresos, pero menguado por una localización periférica,
sin oportunidades ni Serpis adequats ahora,
veamos.
Esa es otra, no de un cumple 205 día es de viviendas subsidian ese que es
una viviendas 200 inducido también es una vivienda económica
pero que está especialmente de engrana,
uno sigre cada o construir,
el suelo que eviten desplazamientos, beneficios por los mercados,
que favorece la integración funcionales y social de los hogares,
y que nos recuerdan la idea.
Digamos, recupera la idea
de que las oportunidades tienen así y número,
tienen dirección.
Las oportunidades tienen una geografía están, digamos,
que está detrás de la sociedad intrusiva, muy influyentes tiene.
Tenemos todavía un debate en España de cuál sería la Ascensión,
verdad?
Y aquí vamos a poner al frente de la diversidad.
Entonces, cuando pensemos en vivienda social,
de esta manera, que esperamos que sea la vivienda social,
yo entonces les digámoslo, invito que le pongan este nos decía yo vivo
o apellido y tal vez sería entendido porque lo va a definir
la diversidad.
Si la vivienda social que estamos pensando
no está en estos condiciones de ser y con los programas espaciales,
que integra, no es inclusivo,
como como el encontramos mucho del lenguaje
de quien esté al frente, si estamos, como diseñador urbano,
a pensar en este tipo de edificación,
si estamos frente a un planeador planificado,
va a pensar en mezcla de uso, siente unitat social en esas tareas,
y aquí entonces vamos a las herramientas,
es decir, que podemos decir desde el planeamiento,
pero no sólo como una retórica,
sino como una cosa.
Vamos a la idea de políticas.
Está esta discusión de aquí ya la tuvo verdad?
O la hemos visto cuya segregación como un proceso que tiene pobres
y es estrecha que van a definir lo que cree caserón,
que, recordémoslo es un proceso, es decir,
es un organismo vivo que cambian.
Entonces, conforme tienen condición de diferentes,
nos qué haremos con el gobierno y el gobierno que tienen
acciones de gestión de la actividad inmobiliaria,
de iniciativa pública, instrumentos, pero también tienen planes,
acción que nos va a definir la localización y condiciones
de oferta social y la promoción
o no del administra social ahora mis alumnos gais,
como es de mi intervención sobre el territorio,
los países y como a dos este es casi el incluye.
Entonces vamos a pensar un poco.
Yo traigo esta esta este pequeño momento,
nuestra clase solamente como para poner en blanco y negro,
aunque nunca estos sistemas de negro, verdad?
Tenemos termosolar una enorme escala de crisis,
algunas bases del sistema español y del sistema;
Estados Units vamos a mirar del sistema español.
Los alumnos españoles me disculpen por efecto de sobre simplificación,
como puede pasar en Latinoamérica,
nos cuando os dais detalles de América Latina
o de esta experiencia es dinero haciendo Dios
va bastante, digamos muy riguroso;
es un urbanismo como función pública.
Una intervención en la medición
y en la gestión tiene identificadores básicos de edificación,
como el fin del proceso urbanizador.
La recuperación de plusvalías vinculando centros, esto al final
y un control, digamos, examen y stops de la urbanización en su mantenemos
un estado bastante intervencionista en el proceso de Estados Unidos,
desde un urbanismo como una actividad económica, controlan,
es de una dimensión orientadora y no vinculante;
y recortemos del cuidado los trasplantes,
porque así como planificación en un lado significa una cosa
y en otros contextos significa otra.
La codificación.
La zonificación en el contexto
-Estados Unidos es muy simplificado.
Una idea de control de ups vamos a controlar los sus en muchos casos
a partir de los intereses de aquellos que viven ahí
tiene una visión bastante privada y negociarán a partir del control
de 16,
que es la es un eventual ámbito de recuperación, de plusvalías
y tiene control ex post, no tiene dedicamos,
no se caracteriza por el control exante en crisis de urbanización.
Bueno, podemos pensar ahora en ese año con esta entidad
las chicas ya la incluyen.
Qué nos permitiría financiar la vivienda social
y, a partir de las viviendas, aquel acostaron en España
a crear un mercado de viviendas sujeta a protección proveniente
de la entidad inmobiliarias desde su principal fondo
digámoslo así el fondo un recurso y de hecho el centrado
en una figura muy importante que los alumnos españoles
conocen digamos que son los patrimonios públicos
de Solís,
y es una exigencia a los proyectos de movilidad,
quiero indicar.
Se creó un mercado artificial con problemas, seis insuficiente,
entre ellas la necesidad de viviendas con un régimen río
porque, como es un patrimonio público ya lo ha rígido, verdad?
Es un patrimonio inmobiliario altamente limitado en disposición
frente al cual los gobiernos dado,
digamos, un lado logrado hacer de un digamos, un componente,
no unas un activo que le permita enfrentar.
El problema de la vivienda social tensión
es una figura muy antigua,
es una figura que tiene un histórico y, sin embargo,
es insuficiente frente a la necesidad de viviendas sociales,
no para que un minuto, porque en muchos contextos
de muchos lugares, incluyendo América Latina,
ni siquiera exigía en sí orientada a la vivienda social,
y los problemas que voy a traer esquiar, Rosario Alfonso,
que ha sido un artículo muy interesante sobre esto,
y nos dice que digamos que es de que hay un problema,
que el problema no se resuelve con los patrimonios públicos,
que tiene muchas críticas, como ya lo hicimos,
y que además necesita Túnez y varias cosas,
porque los gravitacionales como lengua, entonces,
donde se cintas adecuadas, jurídicas públicas sociales;
un marco organizativo con apoyo financiero;
pero además, como mecanismo de acceso al suelo,
decidiendo los resuelves, y que estén articulado,
esa a la legislación urbanística como en la España de hoy.
Bueno, la vivienda sigue siendo un elemento fundamental
para el funcionamiento y desarrollo;
es decir, la seguimos necesitan,
es un instrumento fundamental para la situación,
emancipación del joven en otros años, que los países,
en muchos países que podemos llamar desarrollados.
Los jóvenes no, no, no tienen capacidad económica
para excediera.
La vivienda son fenómeno frecuente
y tiene penalizar; el uso,
como tiene de inversión en decirle a la vivienda social
no es un decurso, es tratar de mantener su su condición
de debí de digamos de bien para el uso personal
y no para el comienzo un bien pre, a conducción 200
un obliga según el principal que se enfoca
en investigación, desfavorece, ciencia y entonces volvemos a hacer
la focalización del esfuerzo público.
Quien vas a priorizar a quien vas a atender,
a quien lo necesita o al que te queda más fácil,
o al que presiona más o al que aparece quien continúa
y es patrimonio, la figura orina
y continúa con diferente variedad de rigor digamos
que están haciendo importantes para flexibilizar este patrimonio
y pueden serlo, menor flexibilizarlo en el sentido
de un mejor uso y no necesariamente privatización,
pero aquí tenemos todos los alumnos españoles
que conocen mucho este debate, tres del suelo
más la idea de adquisición, por tanto que también es posible
usarla y ahí está que continúa también la tentación del Estado
como agente especulador.
Yo tengo un dicho.
Que a mí me gusta
y que son dicho que no, que me parece que continúa teniendo audiencias,
y es que todos llevamos el pequeño especulador de inclusión
cuando lo tenemos, viviendas,
cuando los los agentes del mercado inmobiliario
y esto y el Estado no es un ente abstracto
el final él está hecho por personas, el Estado tiene un patrimonio
vale que les cuesta mucho, mucho trabajo utilizarlos,
pero además también tienen necesidades de tener este suelo
allí que no lo pueden ser muy bien pues genera una tentación, verdad,
de sobreponer la rentabilidad o la idea del lucro
a la necesidad social.
No, no, no, la declaratoria entonces prioritario concierto
más o menos conciertan los estándares mínimos del suelo
prohibiendo social, fundamental para garantizar,
para reducir la discrecionalidad, para reducir la tentación de quienes
lo querían y ahora vamos a Estados Luis como es en Estados.
Bueno, en Estados Unidos
que hay muchos mecanismos muchos en el sentido que tiene
muchas formas y mucha variación ves pero tiene darles a los dos lados,
a la zonificación, para generar vivienda asequible,
que sería la vivienda económica y dependiendo de la forma
como estructurado del instrumento.
Una económicamente diversa o integral,
esta condición, la económicamente libertad íntegra,
va mucho de la localización
y las condiciones de mesillas sociales,
caminos, digamos, de los aquí más para ilustrar también,
porque Estados Unidos es o gran vais de un país continental,
además que era ahí donde los municipios creo muchas
figures entonces, no como una única figura, verdad?
Es, por ejemplo, unidades de vivienda o usain, o sea,
dentro del proyecto inmobiliario de viviendas para vivienda social,
cuando, y en este caso cuando viviendas dentro
del proyecto mobiliario será integrada porque el proyecto
es para un tras otro perfil de ingresos,
pero se hace la obligación,
o sea, si la existencia o en fin de que haya vivienda social,
una vivienda obsta.
Hay o sea así fuera se le permite el desarrollado llevar esas viviendas
a otros dos dineros.
Una alternativa.
Quisiera muchos lugares en América Latina
también, como lo íbamos a ver en el que el desarrollo de artista,
y en vez de cumplir con mi obligación de vivienda social
voy a opacarla, la huella compensar,
distribuye en América la donaciones de suelo
y preservación o rehabilitación de viviendas existentes.
Este último tiene que haber concretados
en un parque habitacional público importante en algunas ciudades,
pero en muchos casos derivados, sea viviendas del propiedad pública,
de lo que se llaman deteriorando por falta de inversión
y en muchos casos el municipio posible
el desarrollado en vez de darme el dinero en vez de mejoren
y estas unidades que están deteriora opcionalmente hay incendios
en el caso que no es una obligación exactamente,
sino que puede ser una obligación, un incentivo,
una obligación con el sentido conjuntamente, y hay opciones,
comprendiendo buenos densidad.
Si usted de si esa vivienda social
se le dará o decían adicionar, es un incentivo
para que aparezca la vivienda social, modificaciones
o varias de las políticas en la flexibilidad tiene valor.
En el entonces desarrollado que recibe flexibilidad de eficacia,
flexibilidad constructiva, gana, se siente atraído y se pueden.
Tiene, incentiva mineras viviendas sociales.
Claro que hay que regularlo muy claramente.
Trámites es lo que llamamos el trato, digamos, un trato
como más cuidado, o un tasak,
o sea como una puerta rápidamente para los permisos.
Si de esas viviendas social,
tu trámite se hará en una mesa donde juntamos
todas las instituciones así no tienes que te institución la institución
y además te lo haremos, no se le daremos prioridad.
Sacaremos ante tenso y se lo haremos en el plats,
verdad en el mercado inmobiliario, tiempo y dinero
y es muy atractivo para desarrollados.
Bueno, vamos ahora al debate
y digamos no sé cómo el debate más atractivo para polímeros
para estos tiernos que ha habido, que ha llegado hasta las Cortes
de los últimos tiempos del Estado.
Esto es un patio de 2015, en el que la Corte Suprema
hay que al iPhone que el propio de un país
es un Estado grande en estas nubes, con una población importante,
creo que los 50.000.000, o sea, es un estado grande
y poderós en población y intereses digámoslo así en California,
gremio en la construcción.
Entra con una acción contra un municipio
que decide implementar una estas de estos requerimientos,
una, estas exigencia de social en la significación.
Eso se va a la Corte Suprema de California.
En la Corte Suprema en California
estudia la demanda porque que dice que dice que dice.
En este caso.
El gremio, la construcción del índice,
esta exigencia en este caso era una.
En ese caso de la existencia era sacar una tasa.
Para mí siempre dice es de exigencia, vio la Constitución
la prohibición de de expropiación si incluso
compensación que decía el desarrollador en otras palabras,
si usted me dice que le tengo que pagar una tasa
para vivienda social,
en la práctica te me está quitando una parte,
gana 100 no mesta.
Condensando.
Entonces una expropiación sin iniciación,
que dice la Corte.
Eso, su más o menos buena parte Califormia.
Está pendiente, porque el informe de los Estados
que ha presentado más dificultad para oferta de vivienda
en los últimos años y no solo viviendas, asociación Odiel
-ciment, y la Corte dice.
Esta tasa no es donde expropiación, es una regulación razonable,
el desarrollo de su fase muy interesante y muy muy interesante
en el que las Cortes se refiere a la importancia
en la vivienda social para conectarse competitiva
si no tiene donde usted ahora, tus trabajadores y condiciones
adecuadas.
Cuál es el grado de cumplimiento?
Cómo de competitividad o que dental en este caso
es que a mí me parece muy interesante y fue por decir sí
es decir, las cortes generales
deben ser impares para que puedas tener una decisión,
que se tome una decisión.
Esa fue una decisión unánime que la cosa más rara
y más difícil en una decisión vamos a América Latina.
Nosotros tenemos la UNED de ordenamiento o planes generales,
o más lugares, o y planes de planes directores también
en la que eran inmensa mayoría,
y si nosotros miramos estos planes de ordenamientos nosotros vamos
a encontrar 12 que se lo digo de vivienda social,
así como el plan dentro de las cosas que les gustaría que pasen,
dice que le gustaría preservar el bien que le gustaría generar
una mezcla armónica de usos que le gustaría evitar
incómodos a la población.
En fin, incomodidades, y los planes también dice guia,
quien también gusta mucho la vivienda social
ustedes pueden abrir cualquier plan de ordenamiento
que generan los modernos, van a entender,
sin embargo, esto más de 100,
por no decir que casi infinitamente siempre es un auténtico abstracto.
Es decir,
dentro de lo que me gustaría que pasen con este,
con este plan, que es al menos desde antes de la planificación,
un ejercicio de futuro, nos gustaría que haya viviendas.
Sin embargo, no hay decisiones concretas
de qué entienden por vivienda social
cuando debería pasar esto, cómo debería pasar
donde debería localizarse hay una red de ya sobreaviso,
quien debería ser responsable, o así es que esto ocurre, verdad?
Ni hay instrumentos que han mantenido, sin embargo,
cada vez más venimos encontrando pequeños y grandes,
digamos experiencias en las que a partir de los planes de gestión
va entrando la vivienda social,
y no solamente, como digo,
abstracto que ya estás en muchos años,
sino en lo que sigue fiaba todavía, con mucho buen quinto lo hago,
sabes?
Bueno, entonces podemos ver en Brasil en color 10 o casos
lo puede tratar.
En Ecuador también están la en el régimen,
que es bastante reciente, de ellos.
En México hay unas experiencias en España muy interesantes,
también como en quintos con vacíos y vacíos muy importantes,
igual que en color bien, pero digamos con la intención de que
a partir de la planteación y con instrumentos
ya sea de exigencia, de incentivo de exigencia,
ponencia dibujo u otros en iremos vivienda social,
por ejemplo.
La experiencia de ese médico es muy interesante, es reciente,
pero también acaba.
He de de aprobarse, de ordenamiento territorial
en la que establece una obligación de viviendas.
Se han en proyectos
Immobiliaris Uruguay.
También voy a referirme solamente a 2.
Adjudicamos que son casos ilustrativo sobre América Latina;
verás lo que entiende muy ser quienes de invadir
es una forma en que diga donde se está tratando de ilustrar
un instrumento que se llama la cuota de solidaridad.
Este instrumento es diciéndolo de una manera muy simplifican.
Lo que es instrumento nos quiere decir es.
Cuando usted haga un proyecto inmobiliario grande
y en este caso pusieron 20.000 metros cuadrados más,
ese grande todos a pueblos donde hacían muy grande
quién era más provenientes por año debe aunar el 10 por 100 del área
construida para vivienda, interés social
o para adquisición de terrenos hay ya abrió la puerta del traslado,
está diciendo o puede?
Sí pero le da un incentivo.
Lo obliga, porque no le dice.
Si se quiere, hagan es una obligación,
pero leoneses digo este 10 por 100, no lo cuentan,
dentro del área que digamos que se cuenta de edificabilidad,
si aquí en la práctica
le permite construir ese 10 por 100 más, como si fuera un bono de 7.
Es tan solo con eso, Pablo 14, está Salvador, 2016 es el siguiente,
con el sentin, verdad opciones en el salvador.
Esos valores en el local,
en salvadores de no esto es una, digamos, lo voy a traer aquí
porque cuando un municipio diseño lo obliga a vivienda social,
pero no dónde se está haciendo su desarrollo?
Es una.
Es una, digamos, una regulación que ya tiene una carga
de seguir siendo muy clara.
Permite el traslado,
es decir, nos vamos a otra localización compensar,
es decir, pagar la obligación en dinero y en sau,
Pablo estaba vinculado a los pies en soplo laico.
Ido contra, digamos, esto lo merezcan,
esas no lo éxtasis picar.
Bien, pero esa Pablo hay que el director de diseño,
que tiene la intencionalidad de que los ejes, digamos,
en unas áreas que tiene servicios de transporte mejores,
haya mayores densidades entonces está amarrado
un poco cuál es y donde está digámoslo así
el y aquí me quiero Devolder con que cuando como dónde, donde quién?
Para quién?
Para quien se nos olvidan a decir no regulan la decisión final.
Es decir, esta viviendas,
a pesar de que está digamos o bien dado vivienda,
interés social, no se regula la destinación final,
y con esto no regulan quién va a ser el que se beneficien
y siendo regulase quién se beneficia al final,
y la vivienda está bien; localizada,
según el bien de inversión, probablemente bien,
en esta índole yo quiero traer informas de un cuadro hipócrita
para quien quiera entender la evolución.
En un país, Colombia es un país se entran de Gobierno
entran, no os vais a cedieran y tiene, digamos,
una evolución que a veces es como paralela
entre el nivel nacional y el nivel municipal.
Vamos a hablar de esta cuota
que se llama desde llaman la cuota bis, vivienda, interés social,
vivienda, interés precrisis es una obligación,
no tiene incentivo, y no tiene 1.
Si se fue definida en 1997 por ley nacional,
sin embargo sólo fue puesta en práctica
cuando el primer municipio un pionero en Louis,
es decir, la realineamiento,
este emprin, este municipio con el, fue Bogotá,
que observamos en Bogotá un camino de progresividad
en cómo regulan esta cuota.
Es decir, ellos comienzan diminutas
y van haciendo ajustes a lo largo de su desarrollo
hasta digamos, situaciones un poco más concretas
tratando de armas claros que donde cuando cou.
Porque para quien quien está obligado quien se puede beneficiar
es como ya les defiende una siguiente tienen,
empiecen el año 2000 con, digamos,
con diferenciar en las zonas más caras y menos baratas,
y más.
En 2003 ya entran otros instrumentos del desarrollo,
digamos, de áreas de expansión, empiezan también en esos instrumentos
a obligar a generar la obligación de viviendas sociales.
En 2004 abre la puerta, el traslado de,
y, si no lo flexibiliza un poco y también le pueden trasladar
también lo pagarán dinero.
Puede ser variación.
En 2012 se incluyen para cualquier obra
en las que se desenvuelve la cuenta, pasan dos años
hasta que todas las situaciones tienen obligación de astucia
y en 2015 regula en, de verdad, ahora no reguló
quién se puede beneficiar, quién pasó con la vivienda,
un desarrollo importantísimo importantísimo,
o la contribución a la oferta de socialmente grande
para las condiciones de colombiana y para las condiciones de Bogotá
parte de esta vivienda se ha convertido en vivienda
-inversión porque no regula a quien se pueden beneficiar
y de igual de la ladito el nivel nacionales.
Veas doquier, la cuota,
visibilidad que a quien lo voy a a su planchar aquí se lo ven aquí
donde lo no.
Yo no me lo subrayo ahora, sí aquí es nacional.
Este cito.
Cuando regule a nivel nacional
comience a nivel municipal del yoga, nacional, regula en 2007,
es decir, varios años luego votar comience,
regulan mínimos nacionales,
que son en todo caso inferiores a los de Bogotá,
o sea, que crea una norma menos dura digámoslo así,
y decidí porcentajes de vivienda, tratamientos,
tratamientos en colombiano quiere decir
a qué tipo de situación del suelo y qué tipo de Sarrutu
y al que la obligación no regulan quién se puede beneficiar entonces,
las puertas de que había estado, no solo para agotar
sino para el nivel nacional.
No regulen 15 beneficio, verdad?
Y con eso volvemos al círculo inicial
en el que se hace todo este esfuerzo público y social,
pero una parte de se vierte porque se iba a de acuerdo
sobre si dar embotar en el local solo se queda en áreas populares,
se entra en la en muchos decirlo, lleva a otro lugar; es decir,
se ha generado vivienda económica pero no integrada o incluida,
porque se pie y artes, digamos, la concesión de localización,
sino que cuando se traslada,
obviamente se sea trasladar a las seis se utiliza compensación.
En todo caso, el mercado aquí me falta numerito.
Entre los cuatro 2015 el mercado licenció,
800 tareas útiles desvelan una cantidad grande
y de esas más o menos -300 obligación de viviendas sociales
quiere decir que es este instrumento,
dinero muy subsuelo, pero vivienda social
comparado con antes,
no había ninguna exigencia de vivienda social.
El mercado licenció,
en ese periodo 2005 a 2017, 514.000 vivientes;
de acuerdo de ellas, 222.000 viviendas sociales,
lastimosamente, mucho segregadas, y las no se fueron,
muchos de ellos al mercado de aquí solamente
para hacerles digamos un contexto vinculan bien uno lustro
más ambiciosos recientes de viviendas sociales
Eats 100.000 viviendas Grants.
Es decir, este instrumento logró 220.000 viviendas
a partir de la regulación y el esfuerzo.
El propio mercado sí.
Y ahora voy a desvelar esto si es que ya están mucho sé quién.
Ya estamos en el cierre que sobre determinan quiero hacer mención
a otra forma en que se puede,
así es, se pueden generar financiamiento y vivienda social,
bien, localizada o localizada en la manera en que este de incluida
dentro de las oportunidades, que es a partir de la gestión,
no solamente la regulación, sino de la gestión,
o sea, el trabado de sistema de este, una administración pública,
y este es un proyecto público
-privado en el que el sector privado y tiene una historia
larga después buscar este artículo en el sector privado,
construyendo res.
De apartamentos de altos ingresos consta y lo pueden ver,
el alumnado del y deja vivienda social para población originaria,
que vivía ahí y que estaba a o delito 9,
10, dos o tres de ser desplazadas por el mercado,
y este es otro ejercicio que se hace.
También llama placer en un terreno que está entre barrios,
digamos de clase media, y son industrial,
pero también muy bien localizado, que exige mucha gestión pública.
Con esto terminamos y hasta otra próxima oportunidad.