Buenos días, buenas tardes o buenas noches.
Dependiendo de cuándo puedan visualizar esta nueva vídeo clase
es la segunda parte de la equidistribución de beneficios
y cargas,
y ahora vamos a hacer una visión comparada y sintética de la forma
en que algunas legislaciones, latinoamericanas y iberoamericanas
recogen y reconocen la equidistribución de beneficios
y cargas.
Cómo vamos a más?
No, no, no hemos en la lección de hoy, no nos vamos a recoger
todos los países de latinoamérica seleccionado.
Tres ejes, 6,
ejemplos vale tres ejemplos de modelos que podríamos decir
y recuerdan la la clase que hemos hecho,
de los modelos proactivos y reactivos,
modelos proactivos que son colombia.
Ecuador y uruguay;
y después 3, tres ejemplos de modelos reactivos,
no en el que la equidistribución,
bueno, aparece de una forma, algo más dispersa;
y aparece más bien, como decía más,
como ese principio estructural o diseminado;
en regulaciones y ordenanzas, concretas y demás.
Pero creo que era interesante ver esas dos versiones
para que ustedes también, en el momento en el que quieran cotejar,
comparar de qué manera evolucionado en su propio sistema.
Si no es el sistema que hemos analizado en esta video clase.
Primero puedan identificar los elementos clave
que les permitan también distinguir unas, unas de otras
y también analizar su posibilidad real de crecimiento,
de evolución de asentamiento o no,
o a lo mejor ven que es una técnica que no encaja
en su modelo en su en su cultura urbana institucional
económica social o jurídica de acuerdo entonces ese es el objetivo
de la clase de hoy, bien, para cómo vamos a empezar,
es decir, viniendo por lo tanto del anterior clase en el que ya hemos
de alguna manera, definido, el concepto de equidistribución,
hemos visto también de dónde proviene, vamos a ver
cómo este se implementa o se regula en las legislaciones colombiana,
ecuatoriana y uruguaya en primer lugar,
a través también del estudio de esos elementos clave
que hemos analizado, es decir, ese que ese dónde ese y cómo,
cuándo y para qué?
De acuerdo, bien, qué es la equidistribución.
Ya habíamos dicho ese reparto de equitativa equidistributivo
por igual de beneficios de los beneficios económicos,
sobre todo que se obtienen
de la urbanización también beneficios físicos,
el llevar a cabo una obra urbanizadora entendiendo por tal,
y eso también es importante,
no porque nuestro modelo en el perdón cuando digo nuestro modelo,
es el modelo urbanístico español ya está muy conceptualizado,
que esa idea de la obra urbanizadora
es dotar a un determinado terreno de una serie de servicios
para que este pase a ser suelo urbano, que es,
y esos servicios son los claves, es decir, las obras de urbanización,
canalización de aguas y también y a suministro, energía eléctrica
y evacuación de aguas,
y normalmente también se incorpora la idea de que estos suelos nuevos
solos, urbanizadoras, estén anclados de alguna manera a la ciudad.
Existe bien entonces, en primer lugar vemos, por ejemplo, Colombia
y ahí como decíamos les he intentado recoger
o sí traer de qué manera las legislaciones
y la esas tres legislaciones latinoamericanas
que responden a modelos proactivos, similares al modelo urbanístico
español en el que el urbanismo es concebido como una función pública
y liderada también por los propios poderes públicos.
Independientemente de quien ostente la competencia legislativa
también la competencia ejecutiva no vamos a entrar en ellos,
pero vemos como en casi todas es.
Primero se habla de equidistribución de beneficios y cargas;
algunas de ellas lo reconocen incluso constitucionalmente,
es decir, en ese marco supralegal al que hacíamos referencia
cuando hablamos del modelo urbanístico español,
como no lo hace expresamente,
sino que habla del artículo 47 de la Constitución, de la necesidad
de esa recuperación de plusvalías.
Y cómo se implementa a través de un sistema,
como es esa equidistribución de beneficios y cargas,
obligaciones, decisiones, etc.
Pues lo mismo ocurre en estas tres legislaciones,
con interesante que muchas de ellas,
incluso constitucionalmente, ya incorporan ese principio
de equidistribución de beneficios y cargas,
pero lo incorporan no de una forma técnica,
sino más bien como un principio estructural del ordenamiento
de distribución social, equitativa, no un poco respondiendo a esa idea,
que se ha ido un poco doctrinal que proviene del del modelo,
del concepto de la ciudad justa, que hemos tratado también,
y tienen ahí un artículo en la bibliografía de sus alfacs,
no un tanto.
Estaremos.
Por lo tanto, por ejemplo, en Colombia,
el artículo dos de la ley 3, ocho a ocho del año 97
habla de la función social de la propiedad,
de la prevalencia del interés general sobre el particular y es decir,
incluye como un principio informador del ordenamiento jurídico urbanístico
la distribución equitativa de beneficios y cargas
que eso que ocurre en la Lotus,
ecuatoriana del año 2016, su reglamento del año 2019,
pues habla también de esa garantía de ese deberá garantizar
el justo reparto de las cargas y beneficios,
y entonces aquí es interesante en un poco
para que vean la diferencia entre entre quien no va a bar
implicado en una paga otra, que hemos analizado
en la otra en la otra clase aquí una habla, es decir,
es una concepción más similar al a la idea que nosotros traemos
en la legislación de 2015 de los actores,
es decir, de aquellos que ejerzan la facultad de participar
en las actuaciones de urbanización, porque no habla de equidistribución
de beneficios y cartas entre los propietarios del suelo,
sino que el autobús habla de reparto de cargas y beneficios.
Entre los diferentes toques,
vale, implicadas en los procesos urbanísticos,
conforme con lo establecido en el planeamiento
y en las normas que lo desarrolle.
Vale de la misma manera y aquí también esto quería subrayarlo
no es un poco la idea que yo quería transmitir en estas dos clases,
de las distintas formas de aprehensión de estos modelos,
equidistributivo no un modelo más principial
en el que falta una tecnificación más clara
y eso es lo que están de alguna manera
pidiendo a gritos las propias municipalidades,
es decir,
necesita el principio el principio de la tenemos de acuerdo,
pero necesita una técnica algo más desarrollada,
no?
Y entonces vemos por ejemplo, cómo como la Lottusse
en su reglamento habla de la necesidad
de promover el equilibrio territorial en el marco de la unidad del Estado,
que reconozca la función social y ambiental
de la propiedad interesantísimo,
este reconocimiento de la función social y ambiental,
cosa que, por ejemplo, muchos ordenamientos jurídicos
europeos todavía no hacen.
En sede constitucional,
aunque se recoja posteriormente legislativamente, no?
Pero es interesante como este movimiento
de las recientes constituciones latinoamericanas en ese sentido
incorporan todas esas novedades.
Ya no solo en el marco legislativo de desarrollo,
sino en el marco supralegal constitucional,
cosa que es es de una relevancia fundamental
y deberíamos incorporar también en los ordenamientos europeos.
Entonces decíamos,
como reconoce la función social y ambiental de la propiedad
y añade.
Que garantice un reparto equitativo de las cargas y beneficios
de las intervenciones públicas y privadas.
Entonces, ven cómo esto se surra ya en él
y se regula también en el nuevo reglamento
porque es novísimo, es decir,
aprobado en el año 4.000 19 perdón, pero esa idea de reparto equitativo
habla de intervención e intervenciones públicas
y privadas y se firmó está haciendo referencia,
como hemos visto, al concepto inicial de equidistribución
de un reparto de aprovechamientos mucho más acotado
y mucho más definido en el seno de una unidad de ejecución,
y con base a unos cálculos,
sino porque parece que su dimensión es algo más genérica,
no entre las aportaciones públicas y privadas.
En Uruguay, sin embargo,
se recibe una idea, la ley uruguaya
tiene una influencia potentísima de la legislación valenciana,
vale.
Del año 95 luego de 2005 no porque incorpora su técnica
de los países de los programas de actuación integrada,
entonces es es interesante, como aquí habla de esa distribución
de cargas y beneficios generados por el ordenamiento territorial,
pero aquí como ven, entre los titulares de los inmuebles
involucrados en las acciones derivadas del mismo
y de su ejecución de la diferencia.
Es decir, en Uruguay se recibe esa idea directa de equidistribución
entre los propietarios vale de una unidad concreta,
sin embargo, en ecuador colombia.
Luego vemos como también lo extiende las unidades, no, pero,
pero en el Ecuador ahora está más elevado;
ahora habla de los actores, pero no de los titulares,
de los inmuebles, incluso bueno aquí y es interesante,
no porque no habla de los titulares del suelo,
sino de los inmuebles.
Por lo tanto, ya parece que incorpora la posibilidad de equidistribución.
No solo en suelo urbanizable exhumada virgen,
sino también en suelos urbanos no consolidados,
o en suelo consolidado, bien, y añade.
Los instrumentos de ordenación
territorial contendrán disposiciones que consagran el sistema adecuados,
es decir, el sistema de ejecución que permita
esta esta está equidistribución vale bien punto de partida
es decir primer punto que se que sé que se se perdón,
que se distribuye segundo, donde donde se produce
esta equidistribución,
en qué ámbito,
en qué clase de súbanlo,
a través de qué tipo de plan de actuación?
Bueno, pues en la legislación colombiana
vemos que hay una clara referencia a la equidistribución en las unidades
de actuación urbanística, no, que permiten una definición,
y aquí vemos cómo, como les suena,
no es decir una definición premial parcelaria
y la mejor configuración del lago del terreno,
que lo conforma garantizando una justa distribución de beneficios
y cargas,
es decir, importaba, es decir, asumiendo un poco la terminología,
y es interesantísimo.
Esto no es decir,
y esto nos tenemos que acostumbrar en el máster ese
la diferente significación,
por ejemplo, de ordenación territorial que nuestro,
que en el modelo español, ordenación territorial
es una ordenación de configuración del territorio,
pero no el planeamiento urbanístico como tal sin embargo
ordenación territorial en la región, en Latinoamérica
sí que hace referencia también a la ordenación urbanística,
y esa idea de esa expresión que me encanta, no,
pero que nosotros no utilizamos.
Esa es la configuración del lago del terreno,
no bien, en Ecuador igual vemos aquí
hay una similitud no a esa sí que se tendrá, es decir,
a pesar de que hay una definición general en el que sí que se centra
en los artículos 50 51 de la Lottusse,
las unidad de actuación urbanística y importante,
que era lo que les decía antes en la clase española,
automáticamente es decir fíjense que valentía en ese sentido
la legislación ecuatoriana lo que en el modelo urbanístico
español ha tardado casi 50 años en incorporarse,
que esa incorpora la introducción de las técnicas de equidistribución
en suelos urbanos
consolidados o no, consolidados, las actuaciones de dotación
y demás la ley ecuatoriana lo incorpora directamente, es decir,
en que cada seis de suelos en suelos rural
lo que sería los suelos de expansión pero también en el suelo urbano.
Y cómo a través de qué proceso?
Pues a través de los planes de uso y gestión del suelo,
el plan parcial y las unidades de actuación
urbanística, no, que ya regula el reglamento,
pero qué es lo que ocurre?
No existe, y esto y este es el vacío que les decía,
que claman las municipalidades una regulación concreta
de cómo llevar a cabo este proceso de equidistribución
que las legislaciones urbanísticas españolas sí que realizaron ese,
es decir, a través del reglamento de planeamiento
y de ejecución del planeamiento, sí que establecieron
la técnica concreta a través de los aprovechamientos medio,
tipo, etc. Entonces esta genera, quizás una mayor dispersión
y una mayor ámbito de discrecionalidad por parte
de las municipalidades, que muchas veces, además,
en un proceso tan nuevo, no están tan preparadas
para implementar este tipo de procesos.
En el caso uruguayo sería el plan local,
también un concepto de plan parcial
y luego extenderlo a los programas de actuación integrada.
Los países que constituyen, como decíamos la base
para la transformación de sectores de suelo de nuevo de categoría urbana
supo urbana y con el atributo de potencialmente transformable,
y se igual,
y esto es también una de las claves que quería destacar.
Como en la región
el concepto de equidistribución se incorpora directamente
y automáticamente a todas las clases de suelo,
no solo al suelo de expansión o al suelo urbanizable.
Bien, por otra parte,
en las preguntas a las preguntas de quién, cómo y cuándo,
que hemos ido adelantando un poco no es decir en esta clase
primero la propiedad, o sea, en Colombia,
o sea quien si es obligatoria el incorporarse y los propietarios
del suelo no.
Aquí vemos cómo en en Colombia sería,
o sea para poder llegar a llevar a cabo perdón,
esa esa equidistribución es necesario,
y al menos tener el 51 por 100 de los propietarios del suelo,
y aquí vemos cómo en el en quién y el qué a ver.
Esto sería objeto de no sé si una o 2, incluso 4, cuatro clases
no, que pretendía sintetizar en dos líneas,
pero para dejarlo solamente apuntado
y que ustedes puedan pensar sobre ello.
Aquí hay una superposición a un solapamiento en el;
en los modelos urbanísticos de la región tampoco podemos hablar
de un solo modelo, no, sino de los modelos urbanísticos
de la región.
Entre la ejecución del planeamiento como tal y después, por otra parte,
la iniciativa y el, y el liderazgo.
En cuanto a los planes de desarrollo,
que los planes de desarrollo
y también la intervención del desarrollo prioritario
en las obras
y esto hace que se entremezclen en algunas ocasiones,
y ese qué y quién de financiación de obra pública
que veíamos en el modelo español,
que se veía muy claro, es decir,
la financiación de las obras de urbanización,
la financiación y la cesión de cesiones,
de dotaciones, la financiación de los sistemas generales
no aparece tan clara en los modelos urbanísticos latinoamericanos
por esta entre por esta intervención tangencial podríamos decir,
de la inversión municipal a través de otras técnicas,
que son las que no son las propias de ejecución del planeamiento
urbanístico, sino la de la planificación económica.
Vale?
Bien.
Está si no ha quedado muy claro.
Bueno, ya lo hablaremos también en las clases,
pero los que tienen experiencia también en estos ámbitos yo creo
que lo verán muy claro bien por otra parte en Ecuador
quiénes son será o quienes participan los gobiernos autónomos municipales,
la propiedad y los promotores o los desarrolladores.
Entonces, veíamos, como la ley decíamos antes, hablaba de actores
y entonces es cierto que lo regula de una forma más amplia,
excesivamente laxa,
muy juicio que y esto genera cierta indefinición
no, y, por otra parte, la ley uruguaya
habla claramente los propietarios de la mayoría
de los propietarios del suelo, no, pero habla de mayoría,
no habla, como en la ley colombiana, de un 51 por 100,
es decir, para poder llevar a cabo ese acuerdo
a través de un fideicomiso como es como esa figura jurídica
que utiliza, se utiliza en mayormente.
En Latinoamérica habla de una mayoría.
Entonces aquí hay un exceso yo creo de laxitud,
porque habrá que centrar, habrá que concretar bueno,
pero esa mayoría, que es una mayoría simple,
un 61 70 o un 75 o que vale bien cómo se lleva a cabo
a través de distintos sistemas de actuación,
el reajuste de terrenos en caso de Colombia,
la integración inmobiliaria,
la cooperación entre entre partícipes y perfeccionado,
además a través de un contrato de fiducia mercantil
o a través de un fideicomiso, como ocurre en Ecuador,
y este es también una de las claves de las diferencias que hemos visto
entre el modelo español y los latinoamericanos.
No, es el que la junta de compensación
ejerce funciones públicas por delegación
y hay una unidad de acto administrativo.
Sin embargo, en los modelos,
en estos modelos de la región hay un punto.
Hay un momento en el que este proceso de ejecución que es público,
se privatiza no al crear esa ese contrato de fiducia mercantil
y en los modelos.
En los modelos españoles se queda todavía en la esfera de lo público,
no teniendo más fuerza o más capacidad de obligar no,
y también una enorme importancia.
Desde la perspectiva también registral, no esa unidad de acto,
también esa traslación de las fincas,
cosa que todavía no está tan perfeccionada
en estos modelos cuando se constituye
a través de los planes de los paquetes
y esos mecanismos generales de equidad,
es decir, en fase de planeamiento,
pero también en la fase de ejecución,
lo mismo en Ecuador a través de los planes de ordenación
territorial del plan de uso y gestión del suelo,
los planes parciales, la unidad de actuación urbanística,
y después, la norma urbanística y el Brugal
se produce también a través de los pal,
como habíamos dicho, no es decir también
en fase del planeamiento local,
pero después también en la fase de ejecución,
que esa que va delimitar sepa que el perímetro de actuación
y definir el proyecto de reparcelación.
Y para qué?
Con qué finalidad la la ley colombiana no lo deja tan claro.
Sin embargo,
la legislación ecuatoriana y la uruguaya
si lo hace como a través de en el artículo 35 del reglamento,
habla de lograr el financiamiento de financiar y que ide,
equidistribuida bien.
Hasta aquí hemos visto esa equidistribución de beneficios
y cargas.
En los modelos que podemos más quizás con más tradición emblemáticos
de la región y a continuación, vamos a ver esta misma idea,
pero en los modelos que hemos calificado como reactivos,
cuáles son estos o cuáles hemos identificado como más simbólicos
a prototípicos argentina, brasil y méxico?
En primer lugar y clave, que es lo que ocurre en en Argentina
y en Brasil, no en Argentina,
sobre todo no existe una legislación urbanística de ámbito nacional
y por tanto, aquí al hacer quizás es confieso,
es decir, resulta muy difícil estructural,
va a estructurar bajo la lógica de esta tabla tan ordenadita
y tan cuadraditas que les he hecho del que donde, como para quien
en un modelo como Argentina, entonces de alguna manera
intentaron incluir lo que en el fondo son simplemente ejemplos,
vale?
Es decir, no existe y esto es muy importante
que lo tengan en cuenta.
No existe una visión nacional
de la equidistribución de beneficios y cargas,
no se habla en general de cargas urbanísticas,
asociadas a procesos normativos,
pero tenemos que de alguna manera picar,
de acribillar para ver si realmente existe esa intencionalidad
en algunos casos,
pero no existe desde una visión nacional de principio estructural
de equidistribución.
Vale?
Entonces, en algunos casos
se ha dado en el caso de Córdoba, por ejemplo,
en ese donde ahora voy a hacer ese análisis en vez de horizontal,
como han hecho en las otras clases un poco en vertical,
en cada uno de estos modelos, porque son un poco diferentes
en ese quien hemos visto, cómo, por ejemplo en algunos casos,
como en Buenos Aires, en el municipio de Córdoba
o en Rosario se han llevado a cabo convenios,
vale para posibilitar al máximo, al máximo perdón,
ese reparto de cargas y beneficios de la urbanización,
pero no decimos que haya una lógica sistémica,
sino a través de convenios puntuales.
Es verdad que en algunos ámbitos, como en el Estado de Jujol,
en 2018 o en Rioja, en La Rioja, en el año 2021 sí que la gran
consagrar es precisamente el principio equitativo de cargas
y de perdón, de distribución, de cargas y beneficios,
y aman y este es interesante no como ese,
esa idea que yo les quería transmitir de esa elevación
al principio estructural de la ciudad como una construcción colectiva,
espacio de construcción social, del que deriva la responsabilidad,
de distribuir equitativamente los costos y beneficios del proceso
de la urbanización.
Pero y es por por ese tomado esta esta definición
ven quemado esa idea de distribución
de la que hemos hablado en los casos anteriores,
que sale un proceso muy técnico.
Aquí se está haciendo referencia
como un principio estructural de equidad de justicia,
se hacia el en la ciudad más que un reparto proporcional,
equitativo, de cargas y beneficios concretos
en una unidad de ejecución vale?
En el caso brasileño ocurre un poco lo mismo anual,
es decir, hay un principio de inclusión social,
el estatuto de la ciudad de sostenibilidad ambiental,
y habla de en el donde de zonas de expansión urbana,
y le saturació apruébela, la aprobación
de los denominados proyectos de ampliación del perímetro urbano,
de esas extensiones,
y la posibilidad de definir mecanismos para asegurar
la justa equidistribución de beneficios y cargas,
pero plantea la posibilidad no la obligación
sino simplemente la posibilidad,
pero no existe un sistema de reparcelación
por iniciativa pública,
que deban someterse todos los propietarios del suelo
de una determinada superficie vale, y, por último y no menos importante,
por supuesto, en México, la ley del año 2016,
bastante reciente, que fue una ley muy polémica precisamente
porque quiso introducir el principio de recuperación de plusvalías.
Entonces hubo todo un debate constitucional político,
bien prensa sobre este tema, que la ley anterior a la primera 86,
que recogía entonces habla de equidad e inclusión,
vale para garantizar el ejercicio pleno de derechos de condiciones
de igualdad, promoviendo esa cohesión social,
pero no existe una referencia a la equidistribución
como principio informador,
vale solo de manera quizás muy tangencial
en el artículo 87.
Dos de la norma, por otra parte, se recoge en el artículo 86
de la Ley General de asentamientos urbanos
y ordenamiento territorial, desarrollo urbano,
una idea de la reagrupación parcelaria aquí es,
es muy interesante la legislación mexicana
porque recibe primero influencias norteamericanas, de un lado,
pero tiene un tiene un componente fortísimo,
de influencia francesa.
Entonces, cuando habla de la,
de la, de la de la del reagrupamiento parcelario,
no está haciendo referencia al modelo transplantado,
podríamos decir, ese equidistribución a la española,
sino de la reagrupación parcelaria francesa,
pero es para casos muy concretos, no de reagrupación.
Muy singular es son las eran, solo es el modelo de las llamadas
la saf.
Las asociación consigue un no.
Entonces no podemos entender que haya esto es muy importante,
no es decir, aunque se haga referencia al misma,
no es la lógica habitual de transformación del territorio
a través de estos sistemas, cosa que en los modelos
que hemos visto anteriormente sí que comienza a ser;
y en el modelo español por supuesto vale;
y por último, es cierto que en el quién sí que ahora
esa posibilidad de la ejecución de planes
de los programas de desarrollo urbano para promover entonces
sí tiene la posibilidad de crear entidades peyorativas
para promover ante propietarios e inversionistas la integración
de la propiedad mediante el reagrupamiento de precios
vale en los términos a los que haga referencia a las leyes locales,
no.
Entonces, como ven,
así que hace referencia a esa idea de acción urbanística
de los propietarios inversionistas y de recuperarse, de parte,
salí cuotas pero no a perder de una manera
como muy a cuentagotas, podríamos decir
o muy singularizada, muy de acupuntura,
y, como decíamos.
También incluye incorporar esa idea de ardura.
De reagrupamiento parcelario
pero con una figura que hemos visto que se reconoce también
en todas las legislaciones latinoamericanas de.
De la creación de un fideicomiso que responde
a una legislación mercantil bien, hasta aquí me he extendido quizás
demasiado a lo que tiene que ser es sabido clase,
pero eran 2.
La verdad es que la carga era mucho,
a pesar de que los los cuadros son breves una breves conclusiones
no primero y en primer lugar con carácter general
existe ya un reconocimiento constitucional
en casi todas las legislaciones de la región,
del principio de equidad, de inclusión social en la ciudad,
y, en algunas también del principio que distribución de beneficios
y cargas.
Sin embargo, como hemos analizado,
el concepto de equidistribución de beneficios y cargas,
dependiendo de en qué ámbito o en quemar coste,
reconocido si es en un marco supralegal o constitucional,
parece tan, parece que es una idea de principio informador,
pero no una técnica concreta en algo.
En otros casos sí que se desciende
y se regula una técnica concreta en España Colombia Ecuador Uruguay
sí que vemos cómo hay un pleno reconocimiento
de estas técnicas
y sistemas de implementación con diferencias importantes,
sobre todo en el ámbito de la naturaleza jurídica
de los órganos gestores de esas de esa per ecuación
o equidistribución de beneficios y cargas,
no así o no ocurre así en Argentina, en Brasil o en México.
Por otra parte,
y otra de las del mensaje que quiero dejarles como reflexión de fondo,
no es decir la preocupación de un sobre de perdón,
de un sobredimensionamiento del concepto, del principio,
de que distribución de beneficios y cargas, no, cuya sede territorial,
lógica o al menos histórica
como por eso les he contado y volvemos al origen
era una unidad concreta, un ámbito pequeñito,
puede generar cierta confusión, no?
Es decir por qué se traslada un principio operativo
a un principio estructural con distintas significaciones.
Vale?
Entonces, tenemos que ir la lo
que yo les animo, esa distinguir cuando estamos hablando
de un principio de equidistribución genérico,
que está haciendo referencia más bien a la equidad en la ciudad,
y quizás en ese sentido los elementos o las técnicas no sean,
sean sea necesario, más bien sociales y fiscales
para lograr esa equidistribución social justa,
y cuando estamos hablando de una equidistribución
propiamente urbanística, de reparto, de números,
no es decir en el que se pueda llevar a cabo un cálculo técnico
en sede de ejecución del planeamiento urbanístico,
pues además espera que se les haya abierto el apetito
para seguir estudiando,
analizando las técnicas de equidistribución de beneficios
y cargas.
Muchísimas gracias.