Estimado más de 12 alumnos, bienvenido, don 20 más, soy entonces
el rector panot sostenible, estamos aquí en el curso expectante
lecho urbano, y está es la nace.
Sobre la exclusión del planeamiento urbano en América Latina
entonces entonces ya discutimos planeamiento urbano en el contexto,
hemos discutido aquí con dos tempranas,
estamos discutiendo y también en que hay un video.
Hemos tenido una sobre el planeamiento
y la segregación, socioespaciales,
y ahora vamos a discutir el planeamiento urbano
y la vivienda social integra decir como un vuelco.
Contar estas dos cosas.
Esto bueno en las primeras láminas son, básicamente hemos en lengua.
Entonces recordaron la segregación espacial,
no es una fou, no es esta es un proceso,
y como cualquier proceso agravarse o reducirse,
o sea, proceso al que le podemos dar revés,
claro que no es Paz, porque en una sana urbana
toman tiempo, tienes activas, hay tendencias, etc.
Pero se quiere haciendo un proceso y eso hay que coartarlo
en la mente de signos.
Los cuervos, tener una sociedad menos,
se en un momento del tiempo histórico y más secretamente, o al contrario,
hay grandes sanco.
Eso,
quien participan de la configuración de la secretaría universalmente,
siempre que tenga una sociedad más o menos secreta,
los mercados, con sus decisiones digamos inmobiliarias,
y eso en las personas, cada 1.
Nosotros con nuestros decisiones individuales,
en las que estáis me veo que tanto queremos mezclar
y que tanto queremos digamos,
alejarnos o vivir entre personas muy parecidas
o estamos dispersados con personas un poco diferentes de nosotros
y los gobiernos son, será torus y hay que ponerlo en el centro,
porque los gobiernos toman decisiones y decisiones tanto
el planeamiento y de otras decisiones como inversión,
es decir de inversión que van a ir alimentando procesos más
o menos segregadores, y si es más o menos segrega estatal,
ahora quieren convocar que alimento urbano,
que es el objeto de este módulo en el que estamos,
que es planeamiento urbano,
y vamos a ver cómo es el planeamiento urbano.
Entonces hay planeamiento urbano excluyente
y hay quien obsesiona una vez más adelante.
El urbano incluyen plenament urbans.
Luchen y entonces vamos a mover aquí a discutir ampliamente
ni el coste tomo ni luz orígenes,
sino que era ejemplos que nos ayudaban, como a agarrar el concepto
y a imaginarnos cuando estamos frente a una determinada decisión
del planeamiento, si esa decisión es más, es más orientada a la noción
o a la institución.
Entonces tenemos, por ejemplo,
normas que establecen en 2011 lo imposibles
para una población de algo sin que pese hay por ejemplo un tamaño mínimo
de 120 metros cuadrados, pues 220 metros cuadrados,
76 metiésemos diferentes, 76, sector constructoras
de deficiencias de infraestructuras en en los proyectos
de lo que parece nación que terminan por establecer prácticum casales.
Yo no estoy queriendo decir con esto que no se debe infraestructuras
o servís, pero habéis estas estas experiencias
son muy aets, códigos y procedimientos complejos
y con altas exigencias, exclusión de la.
Como soy eso vamos a volver, es decir,
y dentro de digamos del abanico de usos.
Posiblemente no sea simplemente no se contempla la vivienda social
como si no se necesita ese uso,
como si ese uso pueda o activo.
Es decir, en esta ciudad,
si los os encantan los obvietats asocian colonos hace falta,
a veces ese son un tipo de planeamiento excluyente.
Bueno, han de seguir con la discusión.
Yo quiero dejar claro un concepto que es
un también tal en la construcción de viviendas sociales,
una viviendas sociales sobre la 30 viviendas sociales,
viviendas, viviendas sociales sin llegar a crecer y no
o digamos cante.
Con esa regla especialmente nos daremos una vivienda económica,
que es la famosa forma o es decir,
una vivienda quien que encabeza box digámoslo así
en el bolsillo, siento, y eso significa que es una vivienda
en cómo a espaciar llamamos, y la otra el otro concepto,
viviendas cruciales integrada, que es nombre y apellido,
y ese apellido es fundamental para discutir
si estamos hablando de segregación o de inclusión, que es una vivienda
que además de que en el bolsillo porque es económicas,
está integrada en el espacio.
Uno se cree que vamos a ir económicas segregadas.
Entonces, a tenemos una ilustración tímbrica
de cualquier programa de vivienda, interés social de la región?
No, no hay que hacer mucho esfuerzo para que esta ley,
si es a una vivienda espacialmente,
se venga aquí no hay mezcla diversidad con las especias,
es pasear con la casa que ponemos en cualquier lugar desde Internet
y, desde cualquier lugar, si era el, irán a fuera cierto
y donde tienes un corzo voluble social muy alto,
porque esto implica un esfuerzo, sobre todo como social,
que es focalizado porque en el sentido que atiende
a la persona que lo necesita pero que se empobrece,
o que se ve, digamos, en algunos casos,
en cruce por una localización periférica
y que implica que la localización se pretende.
O por qué hay todas excusas de la segregación,
porque la la secretas o la locales,
esa periférica implica la falta de venideras.
Si entonces es una vivienda sin oportunidades,
ahora vamos a ver degradarán o inclusivo.
Entonces, cuando hablamos de integrado en esta dual espacio,
es decir, una vivienda integrada en el espacio y 1,
se cree que puede ser posibilidad solo clase media
y yo alguna diga evolucionando a una reflexión,
porque en los países en los que se da esta discusión muchas veces
cuando hablamos de vivienda integrada, inclusiva,
inmediatamente en el debate sale la idea
de que vamos a proponer una vivienda para población de muy bajos
ingresos en medio del barrio más rico en la ciudad.
Claro que eso sería interesante,
pero no es necesario ese conflicto social.
Canal de integración.
Si con que la vivienda no es de estos condición
o esté integrada, digamos, en su clase media,
ya estamos hablando de que hay una integraciones Asia.
Cuando rompemos la danza de si nos ponemos este conductor,
personas han vivir y sólidas sin una diferencia entre lo siento.
Es una vivienda que entonces lanzamiento no beneficia
por los mercados y que favorece la integración profesional y social
de los grandes.
Es un ambiente con oportunidades.
Desde el punto de vista.
Es así?
Entonces creo que ahí hemos discutido las 2,
digamos las 12 a una vivienda social
y viviendas sociales integradas y a la mundial a la que nos referimos
o queremos que los trabajos de adquieren siempre
es así; en esta clase de salas de corta,
goza sea, es cómodo nuestro gran objetivo.
Vivienda social?
Bueno, vamos a esta imagen ya la tenemos en la literatura,
la introducción, la Bibliografía básica
Susan que insiste planificación, su cursis,
y eso sí podemos darnos la oportunidad
de pensar algo diferente y aquí entonces trae camufló alto,
enorme intervalo prometo urbano.
Estábamos horas a planeamiento urbano que excluye,
o como mínimo ignoren la necesidad de vivienda social;
podemos imaginarnos otra solución si y aquí es clara.
Insten cuando dice hay muchas decisiones
sobre todo las que tienen que ver con la vivienda,
el transporte, los servicios y otros costos municipales,
que se toman aquí; ser quien tan no estamos hablando de ustedes
a nivel local y que afectan de forma diferencial
a crear una littering sino una o algo importante en la vida
de las personas.
En su calidad de vida hay unas penas de una sea más justa
en que podamos imaginar esto y tener unas decisiones un poco más justas.
Vamos a ir entonces en planeamiento urbano
lo podemos imaginar, la integración social
y contra la segregación y vamos a ver a buena.
Yo he preparado unos ejemplos que son una mezcla en lo posible siempre
porque este eso, que se espera que estás ahora clase cortita,
en el histórico evolución del debate inicial urbanos
y la herramienta que usan
o como han introducido a su planeamiento
la idea del planeamiento, digamos plenament urbano,
que incluyan o claramente usurpando más social,
vamos a, demuestra anuncio para que nos acordemos.
Alimentos de punto de vista económico.
Condiciona la operación de los mercados a pesar de que
pensé modifíquenlo mercados condición almacenamiento que de alguna manera
siento y también creía en condiciones en las que los mercados pan
o si en la gran mayoría de las ciudades
las de América Latina de Europa, de Estados Unidos,
las autoridades municipales y regionales
son las que sin planes intentes,
y yo pensaría que todas las personas que están sacando aquí
y que están viendo este vídeo están cerca de iris estamos,
estamos cerca, bueno, penalmente urbano condiciona
la oferta de viviendas sociales,
condiciona la localización de vivienda social.
Pues pues promover la mezcla social y vamos a rehuir
y de puede y debe establecer condiciones concretas
que entendemos por vivienda social.
Cuándo va a ocurrir, cómo va a ocurrir
y dónde va a ocurrir.
Y quién me falta un cierto con este herramientas
también me disculpen,
porque si nosotros damos a nuestras, yo podrían constar y ganó
en todas las ciudades que ustedes están chistes,
abren el plan de ordenamiento el plan director, el máster plan,
el plan general.
Usted van a encontrar que hay, dice que una comisión es o que le impuso,
contamos con uno de los principios es generar mejores condiciones
y promover vivienda social.
Pero rara vez con lo concreto, sino que se va a quedar
en lo abstracto y ahora me habéis en diversos
como hay una lucha para bajar esa idea abstracta,
con la que tenemos un compromiso, condiciones concretas.
Hablan jurídicamente.
Bueno, vamos a ver, prestan mis Estados Unidos
y incluso son cierto cuál es el contexto,
y aquí me parece fundamental que recuperemos el peso
para que lo hagamos tras plantes de debate
en un lugar al debate de otro como que fuera la misma.
Lo que se da es en Estados Unidos unos planes,
errores orientador,
es decir, una planteación en general,
en Estados en los que no es vinculante,
en el sentido que en particular no tienen total obligación
de si quiere proponer otras cosas.
La ampliación se espera y la gestión del planeado,
es decir, la ejecución de inversión es vía privadas,
es decir, es iniciativa igual y negociar en particular y privado,
va al municipio y propone en condiciones de inclusión.
Está también y lo hemos discutido en otras clases,
tienes foco en las bonificaciones, es decir,
las momificación es su herramienta, se entra de planes enseñarnos,
y eso nos pasa en otros lugares.
Así se haga significación para Estados Unidos.
Es un sistema de control,
de usos y es un sistema de control de usos que desde su obrir
y en astado apoyado en la que yo, como vecino o como propietario veo
en las auténticas una posibilidad para controlar que me van a poner
al lado la asale, tiene una fuerza desde su hori las regulaciones
como son las locales estatales, y ahí es muy interesante,
porque en Estados Unidos los gobiernos estatales,
provinciales o departamentales tienen mucha injerencia en la planificación
más que la que nos pudiéramos inadvertidas.
Fue cierto, las regulaciones históricamente han tenido,
y la moción
tras la una característica de Luis cierto es cruel por raza,
además de clases en América Latina,
excluir más por clase que urratsa y cuáles han sido y herramientas
que han usado para alcanzar este objetivo.
Excluir tamaño mínimo
y lo desproporcional es una clásica solo,
viviendo binario, es decir, no te permite desde la familia,
que se comparte.
También y hay un trols, otros de otras herramientas,
yo expuse aquí dos en el que más de un honestas único
del pocos parámetros y muy discrecional.
Este varias semanas y nosotros en América Latina
o en mi ciudad hay menos discrecionalidad bajo.
Sabe si y no pocos parámetros sitio que poca exigencia histórica
de quien planeamiento diga cómo se va a resolver la cuestión
de la vivienda social.
Sin un histórico de ignorar el asoma don y una doble judicial.
Han ilusión entre sí a quien la nación se puede usar,
parece escribí, eso fue podría insisto,
el signo de insomnio están ahí entonces dentro
del trague con más para, digamos.
Para ilustrar hay monos precedentes, uno muy importante es el presidente
Mozo laborem, que es el y es a finales de los 70,
83, que es el nombre del municipio,
cierto que empiezan a presionar para que tocan,
y eso precedente judicialmente, sin pelea judicial,
y eso va allá a ver qué es lo que está pasando
y en esos presentes empieza a presionar
para que haya parámetros que sirvan para que estaban,
que tenemos tan grande que tomar decisiones en planeamiento
por los gobiernos y ese cambio.
Si hay esa presión,
hay aquí el segundo precedente, el presidente de California
o abandono me enteré ahí dio un salto el vacío,
porque hay muchas.
Otras discusiones chocaron con lo que aquí dos principales,
inclusive más como referencia en caso que usted quiera.
Alguien la quiera buscar y entonces hay una decisión reciente
muy interesante en California de la Suprema Corte
en California tan bien orientada a presionar para que Candy
es, digamos, esta Lonka y plantea mi hacia dónde van estas.
Digamos, estas tendencias hace hacia el conocimiento de la vivienda
de si la el planeamiento nos puede arrancar el sello.
Entiendo que no existe conocer y la amnistía de vivienda
deben hacer parte de lo que se dieron de siempre,
lo que se coloca en la mesa
para la discusión, sí; y, por otro lado, hay un intento
de reducir la discrecionalidad, es decir,
entonces van estableciendo medidas concretas de inclusión desde el Sol,
o sea, son ong, tiene que tener medidas concretas
de inclusión.
Yo no estoy diciendo con esto que Estados Unidos hoy en día esté
al todo igual que está pasando en todos los Estados de Estados Unidos,
porque hay Estados.
Donde hay un bloqueo muy fuerte y hay una lucha,
digamos, para no cambiar esto,
y ahora yo voy a terminar Estados Unidos con la próxima
diapositiva mostrándoles hasta un panorama muy general
y muy simplificado de para de vais con estas.
Es bueno los principales mecánico, vías a una vivienda asequible
o sea, a absurda,
es decir, económicos y comunidades económicamente diversas
voy a tener oriental,
pero voy a un mero digamos como mecanismo.
Ahí es intención de vivienda, de unidades de vivienda,
de interacción social.
En los proyectos urbanísticos, 700 me estoy refiriendo aquí
a un conjunto tensional todo de vivienda social,
sino aquí en el conjunto habitacional
la, la, con contar la rosita que van a ser aquí al frente mi casa
dónde va?
Si habitasen un porcentaje?
Estas unidades eran viviendas sociales,
aunque el proyecto no es de vivienda social,
es un proyecto para otros ingresos, para otros estratos sociales.
Entonces ahí ese incendio social dentro del proyecto,
decir.
La sin viviendas de a 20 o de aquí se oía 18 o dentro del proyecto
para vivienda social.
O tienen que pagar esas 15 o 20 o las que se hayan a fueran
se fuera.
En muchos lugares, y permiten que sea dentro o afuera fueran cierto,
y sin motivo no es posible hay algunas jurisdicciones que aceptan
pactos en dinero o compensación como la alternativa,
donaciones en suelo preservasen, rehabilitación de viviendas,
y esto tiene que ver con que Estados Unidos
tiene un stock de vivienda pública importante
y entonces, como yo le diría entrar en Estados Unidos,
la planease absorto, la ejecución de la mediación sine
es negociar en el desarrollador, val y compleja con el municipio.
Si y hay municipios puede proponer.
Por ejemplo, no me quiero unidades nuevas,
necesito que mis real Gandhi,
estas 30 unidades de orientar pública,
que tengo aquí y que están muy deterioradas,
y en cambio el sistema que facción mejor el ese,
hizo campeones entre lo que sí visto y hay más de exigencias,
hay incentivos, desarrolladores, es decir,
hay un parto de, hay obligación y ahí se y gupo
donde solo hay igual.
Hay lugares donde solo hay implicación
y así entonces voy a los del conjunto impersonal,
hace al frente.
Mi casa serían las 100 viviendas de la sociedad.
Si puedes ir a esta propia casa,
en ese municipio, sea obligatorio.
La 20 linda si tiene que dar 20.000,
pero sí al 30 por 100, le permito un uso más mixto
o si me dejan 30 yo le permito a intensificar
o si me a 30 yo lo voy a tratar mejor en los trámites
de que sencillamente entonces llaman sitio voy a cargar su carpeta
y voy a ser un tratamiento, digamos expedito tratamiento práctico,
y así hay muchas variaciones ahora que nos que quieren
que nos lo guardamos en la cabeza de.
Insisto, se acuerdan?
La diferencia entre vivienda social y social integra
que es una vivienda económica, una vivienda económica
intentado especialmente en Estados Unidos no es tan claro
en todos los locales.
Esta diferencia entre en muchos casos, idoneidad,
vivienda económica o asequible, no necesariamente integra
y en otros casos será integrar cuál es el de las ondas
mientras no se a la segregación.
Se va a dar bueno,
y quien da un seis salimos de Estados Unidos,
bajos para España y aquí yo entro antes renove.
Hizo arenas movedizas,
con quien nuestro curso tiene excelentes profesores españoles,
conocen a profundidad más que yo el caso español?
Aquí les traigo una Insee la superficial y pido disculpas
en ese ser tanto mi visión de España,
digamos que es una visión más para alcanzar la idea general.
Es que en el siglo xxi
es un signo de indiferencia indiferencia de esta relación
que estamos discutiendo aquí en esta clase,
entre el planeamiento urbanístico y la vivienda social
como una necesidad de la sociedad sector,
y que esa indiferencia va a ir cambiando un poco.
No sé hasta esta 12 a una integración,
aunque hay un aquí yo quiero hacer una pausa,
y es que cuando el resto -y hablando de un problema social,
de todos modos hay una diferencia entre lo cómo se da el fenómeno
en Estados Unidos, en España o en Francia.
Es cierto américa Latina,
porque los dos casos estamos hablando.
Ese grec Acción, acuérdense las explicación,
que es la concentración de viviendas y personas
que tienen situaciones homogéneas, sean viviendas sociales,
todas juntas.
Cierto viviendas económicas contas en el espacio y población,
digamos impresos invulnerabilidad también puntas
y distantes, o separadas de los ojos.
Si actúan quien piense que hay que abajo.
Yo pongo eso como la noción
de que la segregación es.
Es vista no es dista, digamos, del ordenamiento,
porque además ahí subyace o están entrando la idea
de que la segregación es una expresión física,
la deferencia social,
entender si lo que está pasando en el espacio es el simple reflejo
de nuestro diferenciar socioeconómicas y no
que la segregación sea imaginarse la certificación
como un resultado o como un reflejo,
y no como proceso que lo que entre realidades acuérdense
que yo comience a esta clase diciendo que la sindicación es un proceso
y que como proceso, cambie a lo largo del tiempo
y que en ese proceso el mercado,
nosotros, que somos las personas y el mundial,
no tienen participación.
Entonces ese es el punto de partida.
En España hay, plantea quiénes son?
No está ahora un diferencia.
Una diferencia con América Latina
es que en América Latina también tenemos mucha segregación,
pero además las casas son precarias y son muchas veces
construidas al margen de la legalidad cierto
lo que llamamos los asientos asentamientos precarios,
o la, y la irregularidad urbanística
si hay en Estados Unidos y en España no vamos a hablar tanto
de que esas viviendas están fuera del marco urbanístico.
Pero si están fuera en el sentido
socios hacia están 6,
si tienes trascendencia en España sí eran céntricas,
aunque sean legales, digámoslo así en América Latina.
Ahora hace creación, que puede ser, hubo unas cajas que fueron
construidas legalmente jurídicamente hablando, son, son legales.
O quién fueron al margen de la legalidad urbanística?
En todo caso, en España hay una idea que subyace si la secretaria
es simplemente la expresión reflejo de las de cómo viven las personas
y esos condiciones económicas, pues el planeamiento,
es decir el no tiene nada que ver con lo que está pasando,
y entonces además de eso hay un dominio histórico,
y las funcionalidades de sí los lo suyo, son monoconfesional
y están mudalo en funcionalidad hablando en planea en enclaves
en solidificación es muy indicativa cuando tratamos de integración
y entonces esto es la característica de España durante el siglo xx.
Esa esas décadas se comienza a finales del siglo xx
bastante hablando, 1985, 90 taldes antes,
algo 700 que dicen.
Hubo, porque ese modelo,
si tienen que ver con lo que está pasando aquí,
o sea, que las viviendas sociales, si se estén siempre alejadas
y toda la población con características similares
o homogéneas y hemos del resto sí tiene que ver con el planeamiento
y esas voces van creciendo.
Ahora el modelo español tiene unas herramientas,
tienen unos instrumentos que vamos a ver qué pasa con ellas
y ahora vamos a encontrar unas coincidencias
con esta assolits.
Entonces, históricamente, en España
hay una figura que son los patrimonios municipales
de suelo.
Es un patrimonio municipal del suelo,
tiene, tiene como mucha amarilla y variedad en ellos
cómo se utilizan a nivel municipal y el nivel de rigor
o de hace acción, que es el cuadro.
Esos patrimonios para fines de vivienda social
se uso en destino tiene un régimen jurídico
como muy rígido.
Aquí yo les cito una bibliografía que también está en nuestra guía,
que explica basta débil.
Todo este panorama,
hay la pan de suelo, que también son una circular clásica,
se y hay, digamos, una tentación del Estado
como naciente, digamos, de alguna manera especulador
o humanamente participando.
El proceso de reacción y planean bastar pensando
en la rentabilidad de una manera necio ucro
antes que en atender las necesidades sociales
o, digamos, desatendiendo las necesidades sociales.
Para no ser tan extremista lo nuevo, digamos, en este panorama
la declarar cobria de actuaciones prioritarias
o concertadas esta hay toda una intención
de utilizar y aquí caemos,
y aquí nos juntamos con la exclusión de Estados Unidos,
porque fíjese que hay una hay una intención
de ponerle a esto mining social,
ponerle a esto unas reglas más claras , estándares mínimos de suelo
para vivienda social, para garantizar la vivienda social,
para reducir la discrecionalidad,
porque estáis que se le ha permitido , que es que las viviendas social
se que fueran el debate y también la tentación que estamos hablando,
y ya para finalizar nos vamos a América Latina.
Yo voy a traer 12 son ejemplos de cómo hay alguna aproximación
entre los la hace planear y la necesidad de vivienda social
bueno esto se usa verde situar vivas imberbe
recitaba están muy muy vinculadas en nuestros debates a municipios
es decir, a lo que hacen dos municipios,
a las decisiones que tomando con cierta ines en España
de alguna manera también a pesar de ejecución,
un rendiment muy muy pues tengan jurídico, urbanístico,
y en Estados Unidos y que más, como ya lo y bueno,
en Brasil tenemos sociedades altamente se décadas,
eso cambia, digamos, y eso tiene sus matices,
deseada, ciudad y esa idea de la coexistencia
de las sociedades que, que tengamos dentro de todo el debate.
Así traigo aquí los instrumentos
que salió interesantes y se los debo a usted,
algunos de ustedes ya los conocen, otros no, no uno de ellos las 6,
cuando se hacen plan general,
buen plan director o el plan de ordenamiento
de la ciudad, el máster plan,
hay una figura que está en el estatuto,
que se llama 6, que son zonas especiales de interés social,
y cuando decimos zonas aquí usted ya tiene que traer a su mente
la idea de una limitación como un es de.
Si cuando se hace el planeamiento la ciudad se dice, se va,
vamos a utilizar ese instrumento y vamos a demarcar áreas,
es decir, es una herramienta enconamiento.
Quien define áreas concretas, la óbice,
solamente quien nos interesa la vivienda social,
sino que, y en estas áreas específicas o perímetros,
el uso predominante será vivienda social.
Vivienda social,
como es yo creo que eso es bastante,
no diría universal, terca así es, definía pura y precisa.
En la mayoría rural tanto aquí va a decir tantos tantas monedas
era una vivienda social.
Entonces va a decir
que ese uso será predominantemente viviendas sociales,
y eso, al amarrar el destino, ese,
suele, o al uso de viviendas sociales.
Hay muchas variaciones de tocado práctica.
Es un país continental.
Entonces yo no puedo Esquembre así porque quiebra 5,
es mucha gente y son muchos municipios
con condiciones donde hay muchas variaciones
de que se entiende por una seis cómo se usa una,
seis planea ni cuál es el debate que subyace para esta clave,
para este específico, la setmana de cinismo competente,
limnímetros de la ciudad,
donde se iba a amplia y predominante.
Si era vivienda social o vivienda,
digamos económica.
Pero no necesariamente integrada necessitats,
porque podemos, por ejemplo, de marcar la seis
Henares periféricas de la ciudad,
se entonces en este caso se va a garantizar la oferta de suelo
para viviendas sociales,
pero no integra o, por ejemplo, ahí hay estrategias
como demarcar áreas que están en ocio, o sea,
es decir, que están sin el símbolo, uso adecuado,
sino que son trinos o tienen de pronto por ahí para parque.
Ha leído como oportunidad algo o una casi tan en una zona
que tiene un potencial de mistificación alto, cierto,
pero lo que yo quiero subrayar aquí es que además son un instrumento
interesante y no necesariamente nos pareció que el problema,
la integración espacial,
la otra experiencia que me parece relevante contarles aquí
la experiencia de San Pablo tiene algunas pequeñas.
Derivaciones salvador de bahía
es tal vez la más conocida que se llaman cuotas solidarias
con la solidaridad y la inmanente manifiesta una demanda interesante,
porque está diciendo.
Cuando se va a hacer un proyecto grande y más de 20 milímetros,
va a dejar 10 por 100 Suárez construida, va a hacer
para la habitación de interés social,
pero cuando se analizó ese 10 por 100 no se le iba a contar dentro
del área, la pueden construir y que tienen que pagar,
porque en Brasil se hagan la densidad se vaca,
digamos.
La la ansiedad a partir de una cierta cantidad.
Cierto, entonces es una exigencia en la medida
en que es para todos los que hagan un proyecto de.
Son más, al mismo tiempo
son incentivo porque o crece un bono,
denunciar porque le está diciendo.
Ese es el que se está tanto en vivienda social.
Yo no sé la cuenta.
Saque o no lea algo, que me la pac se entiende obsesiones;
entonces, en lugar en sitio propio,
en Salvador lleva ya
había yo no sé si tendrían que revisar si todavía están exprés
o que en esas dos tienen que ver en la solución,
pero no la de comprender y la tienen que fuere.
La idea de trasladar se puede compensar y en San Pablo
está amarrado a una idea de entidades que son los que tienen servicio
de transporte más si no regulo quién se puede destinar,
quién se puede beneficiar finalmente están viniendo eso sería otra clase,
pero lo digo aquí y finalmente voy a hablar de la experiencia
de las pocas de vivienda social o popularmente conocidas.
Como vota vis y bis es.
Vivienda social y porque vidi dan de interés prioritario,
de interés social, de interés prioritario,
de no las innovaciones vienen del sitios entonces atentos
a esa y la vivienda de interés social
la es una vivienda un poquito más caras,
pero para población, debats impresos
y la escena ambiental, más barata,
la venta más barata que, bueno, está esta exigencia
porque mezclase el colombiano no es un y exigencias
a una obligación, vincula encadenamiento.
Entonces viene de una ley nacional de, demandan 197,
pero quien le dale en humo, sean la ley dice.
Cuando se haga planeamiento y a la obra en plan de ordenamiento
tienen que definir la vivienda social.
Cierto y en los instrumentos que desarrollan entre sí tiene
que llegar, hasta el punto de que, cuando yo constructores,
yo desarrollados vaya a pedir una licencia,
allí aparezcan obligación, sino la obligación,
que eran los cierto bueno,
hubo a la sociedad que convierte esa obligación abstracta
en una exigencia concreta.
Ahí yo les demostré la ilusión que la tengo que estéis.
Como vota haciendo un poquito a poquito, hasta aquí va vendiendo.
Iba tratando, es errar buen
y entonces, porque siempre esas obligaciones
entre y se escapan voló huequito.
Entonces hay no digo si era construido
o si era solo eso, no dijo quién se pueden beneficiar.
No digo no digo, no antes.
Si hay un estudio muy interesante que está aquí también,
la referencia de, de y rojas
y associats María Cristina, Croacia,
y yo y otros colegas que hace la cuenta y dice.
Entre 2017 se generaron aproximadamente 200.000 viviendas
sociales de esas 10 por 100 viviendas de interés implantar,
es decir, las más baratas.
No es o es un instrumento, fue ahora el pecado?
Tampoco quién se podría beneficiar entonces en muchos casos lo altos,
pero muchos casos se convirtió en una vivienda de inversión.
Es decir, si Yo Claudio podía ir a comprar una vivienda social
por precio, sale más barata el proyecto 2021,
un nuevo plan de ordenamiento que intentan ajustar esa esto,
y no como último, aquí y aquí
Rajoy, que hace la gestión,
porque parece que nosotros tenemos planteación y gestión
de los planeamientos, la amplian y hasta la cama de debate,
y habría que pensar que quién, en el momento de la gestión,
de la gestión del planeado y la ejecución de lo planea
y con esto termino mica hace aquí desde mis datos protegirem contar
y bonsái.