Muy buenas,
estimadas alumnas y alumnos del máster de políticas de suelo
y desarrollo urbano sostenible, bienvenidos ahora,
norabide clase correspondiente al trabajo final de máster,
donde vamos a analizar y exponer
lo que es uno de los posibles casos de trabajo, fin de máster,
ubicado en Alcorcón, concretamente el Instituto Norte de Alcorcón,
ciudad de Madrid o población de Madrid.
Lo que vamos a hacer en primer lugar,
es una descripción donde subyazca
y cuáles son las críticas fundamentales de Alcorcón
y dentro ya, una vez realizada esa primera descripción,
analicemos los datos principales que corresponden al distrito
norte de Alcorcón, lugar o localización concreta,
objeto del caso de estudio para trabajo final de máster;
a continuación, y de acuerdo con el esquema
o desarrollo que he realizado dentro de este máster,
se van a plantear los retos específicos, concretamente 8,
correspondientes a la regulación del territorio de derecho urbanístico
a la sociedad del territorio, en respuesta al cambio climático
y a la participación, resolución de conflictos,
y finalmente haremos una breve exposición
de los materiales disponibles para realización
de este trabajo final de máster.
Como decía Alcorcón, es una ciudad o una población;
municipio que se encuentra en la periferia en el arco.
Llevamos metropolitano de la ciudad de Madrid,
se ubica, concretamente en el sur suroeste
de la ciudad de Madrid.
Como podéis ver en ese ángulo inferior izquierda,
concretamente como datos generales descriptivos de la ciudad,
en este caso de Alcorcón,
se ubica unos 14 kilómetros del centro de la ciudad de Madrid
y se encuentra limitada o permeadas, veamos delimitada,
mejor dicho por lo que es la circulación
de las 50 40 en su sentido, anular con respecto al de Madrid,
y respecto digamos a las radiales dianas reales,
cinco a 5.
Queríamos cercenar, no limitan lo que es en la actualidad
el núcleo de la ciudad de, digamos de Alcorcón.
Tiene en la actualidad unos 162.000 habitantes
y una extensión de 33 kilómetros cuadrados gracias concretamente
el ámbito de estudio, que corresponde a lo que es del distinto
a los de Alcorcón y que fue ya objeto
de algunos desarrollos urbanísticos o intentos
de desarrollos urbanísticos, que no llegaron a buen puerto,
más conocidos por el ámbito de las pegas
o que fueran, diríamos, materias Vegas
sí digamos como decía.
Se ubican la zona norte del espacio de Alcorcón
o del municipio; tiene una extensión de unos 12 con 3.000.000 de metros
cuadrados de suelo.
En la actualidad su clasificación sería la de suelo no urbanizable
y, por tanto, en situación básica rural,
en el cual se prevé el desarrollo de un plan parcial.
Inicialmente, los datos que disponemos
sería que la Suprema edificabilidad disponible potencial
sería de cuatro con 8.000.000 de metros cuadrados de techo,
son, que permitieron albergar unas 36.000 unidades de vivienda,
además de lógicamente los espacios equipa, mentales o terciarios,
y, por supuesto, los dotacionales públicos,
a su vez interesa resaltar esta localización concreta
por su aplicación, concretamente se encuentra de manera
integrada desde lo que se denomina el arco verde de Madrid,
compuesto por un conjunto de tres parques
y que alberga, digamos,
y que engloba un total de 25 municipios,
con lo cual este espacio que, como podéis ver
se ubica en esta zona de color blanco pero totalmente rodeada por ese
es el elemento anular,
que recorre la totalidad del área metropolitana de Madrid
que se arco Verne.
Otra de las características fundamentales
que tenemos que tener presente a la hora
de escribir este ámbito potencial de del Instituto honor.
Temas de Alcorcón serían.
Esos parámetros provisionales que se indican a continuación
o que podáis ver en vuestras pantallas una imagen
en el cual el 41 por 100 van a ser zonas verdes, distribuidas,
ya sean sistemas generales.
El 75 por 100 de sistemas locales,
donde se prevén una dotación equipa mental
entre públicos y privadas, del cuatro por 100,
de la superficie del 38 por 100 de la superficies
estará digamos ocupada por ámbitos residenciales
además habrá un seis por 100 de equipamientos terciarios
y un tres por 100 corresponderá al sistema general diario
o sistemas locales viarios.
Queríamos permiten lograr la capilaridad sobre este ámbito
potencial del conjunto de viviendas.
Hay.
Existe un objetivo específico de que al menos el 50 por 100
de las viviendas sean de protección pública,
de las cuales la mitad será de ejecución privada
y la otra mitad, el 25 por 100 será de ejecución pública.
Para que os hagáis una idea de las imágenes tomadas, digamos,
siquiera a modo de google art,
y que podáis identificar qué tipología y caracterización
tiene ese suelo, cómo podéis ver eso en uso
de un uso agrícola desecado agrícola,
digamos.
No.
Es muy extensivo para nuestra dimensión,
sí pero de alguna manera nos da una imagen que, bueno, sin duda tiene
un valor medioambiental importante
pero donde no hay lo que es una vegetación muy relevante.
Estas son cuatro imágenes que podéis ver a continuación
y que está tomada respecto a cada uno de los vértices
tanto noroeste sur suroeste noreste y su este acuerdo las cuatro esquinas
que aproximadamente delimitan este conjunto
desde los distintos a su vez vías arteriales,
que la circunvalan explicaba lo que es la propia.
Habíamos ámbito del distrito norte de Alcorcón.
Pasamos a describir cuáles son los posibles retos
son los cuales deberán versar vuestros trabajos fin de máster,
caso que es cojáis, lógicamente; el caso de Alcorcón,
los cuales, como veis, son ocho distribuidos en dos
para el desregulación del territorio y derecho urbanístico,
tres para el de sostenible
del territorio en respuesta al cambio climático
y otras tres para el caso del ámbito
de participación ciudadana y gestión de conflictos,
y que pasamos a describir, digamos, sucintamente.
El primer reto sería al que corresponde a los criterios
de ordenación integral y ponderación de los distintos usos.
Pararíamos un urbanismo de proximidad.
Donde os lanzamos tres sillas clave
no de análisis por una parte, la hibridación de los usos en base
a la idea de las células humanas para la integración de los distintos
tejidos residenciales y actividades económicas
que estudie eráis, por ejemplo, los hitos estándares dotacionales,
equipan mentales comos digamos que parámetros
pueden ser interesantes de cara a este ámbito potencial
que como creéis ver no está desarrollado,
pero puede ser interesante digamos para una mejor adaptación a futuro.
Sus otra de las variables que interesa analizar
los objetivos inicial sería cómo se integra la vivienda,
esos objetivos de vivienda pública, sea digamos de desarrollo privado,
desarrollo público y quizás con los nuevos objetivos
de desarrollo en vivienda en alquiler,
como inciden en la viabilidad
y la sostenibilidad económica de la actuación,
recordar que existen esos dos objetivos económicos
y en tercer lugar la integración del desarrollo del municipio
con los núcleos colindantes.
Como veis, existieron una serie de zonas de bordes,
zonas de transición
entre lo que era el lucro central de alcohol; debíamos de Alcorcón
con esta zona del distrito norte de Alcorcón
y por tanto que mecanismos de integración de ordenación
pueden resultar interesantes.
El segundo reto se va a centrar en lo que es el aspecto
de los mecanismos de ejecución urbanística,
en los cuales interesa analizar
cuáles serían los posibles sistemas de ejecución del planeamiento,
cuál sea los factores que van a condicionar cada uno de ellos
las variantes los procesos la regulación
y que como incidiría en la posible programación
tanto su punto de vista físico, social, económico y medioambiental,
también interesará analizar la posible la posibilidad
de distribuir ese ámbito del plan parcial,
que tiene una dimensión importante en una o varias unidades de ejecución
y que, por tanto, qué capacidad tendría las distintas agentes,
tanto públicos como privados, para incidir en su desarrollo
y en su planificación, digamos, temporal.
Por tanto, qué incidencia tiene esto?
Sobre la gobernanza, la participación y el Cooper,
el control operativo de los resultados,
a partir de aquí pasamos a los tres posibles retos
que podáis estudiar es adoptar vinculadas
a lo que es la sostenida de territorio vinculada
al cambio climático.
En primer lugar, el reto número 3,
que sería Alcorcón como oportunidad para la consolidación del arco verde
que anteriormente hemos señalado,
que en el cual y el bosque metropolitana,
en el cual se integra este espacio;
por tanto, analizar qué estrategias ecológicas o diversidad
podía ser compra implementadas en la ordenación de,
de cara a ganar, un mejor jura mejor la sociedad ambiental
tanto en los espacios urbanos como la edificación,
cuáles serían los parámetros de diseño y mantenimiento
de esa infraestructura verde en cuanto a corredores verdes,
que conecten tanto lo que es ese arco verde,
como los distintos elementos al interno
de la actuación del Instituto Norte, como de su conectividad
a lo que es al espacio de al municipio de Alcorcón.
Cuáles son las mejoras del Val en materia de valor ecológico
que se podían introducir, tanto de renaturalización
de la ciudad como soluciones basadas en la naturaleza,
interesandose su estado en esos espacios de red;
transformación que serán esos espacios de transición.
Entre lo que es el espacio de llar
-núcleo existente de Alcorcón con el nuevo desarrollo,
hay unas espacios intermedios,
espacios bisagra que por tanto interesaría analizar
qué capacidad existe de mejora en su valor ecológico.
El cuarto reto es analizar o plantear en qué medida
o cómo podía realizarse ese alineamiento
con las agendas y sellos o certificaciones de sostenibilidad,
por tanto, qué parámetros podemos utilizar
y definir en este ámbito potencial del Instituto.
Nos da Alcorcón,
aliviado con los objetivos de desarrollo urbano sostenible,
con la agenda urbana española,
que por tanto serían documentos de referencia a analizar
y contrastar, y qué medidas concretas se pueden llegar a implementar?
Analizar qué parámetros conducirían
o permitirían conducir, por ejemplo, así llegamos a soluciones
más a para alcanzar la certificación.
Eso estudiants, Brien, urbanismo,
tanto desde el punto de vista de modelo energético,
de los modelos hídricos de recuperación de aguas,
de reducción del consumo, de aguas,
de reducción de, digamos, de generación de residuos
o de consumo de materiales.
El reto número cinco sería vinculado a la mitigación
y adaptación climática,
que por otra parte se ha sido analizado de manera
exprofeso en el curso experto y por tanto,
los objetivos es analizar cuáles pueden ser
los posibles impactos climáticos de este plan,
que definición desde el punto de vista,
lógicamente, legal y de medidas pueden ser vinculadas o implementadas
de cara a la adaptación climática en el plan
y luego realizar su correspondencia.
Lógicamente, llevamos económica, por tanto analizar cómo debe ser
ese equilibrio ambiental y económico y, por tanto,
cómo incardinar desde el punto de vista normativo ese equilibrio
de las posibles medidas con el hecho de que sean lógicamente viables
de cara al desarrollo de ese ámbito potencial
que pueden constituir el Instituto Norte de Alcorcón.
En el ámbito de la participación ciudadana
y de la gestión de conflictos,
se plantean otros tres posibles retos.
Una vez analizado los retos de los cinco ejes sostenibles
del territorio, en respuesta al cambio climático
pasamos a describir lo que son los tres retos
de participación ciudadana y gestión de conflictos en primer lugar
el reto número seis Alcorcón norte como modelo urbano participativo
todo lo que interesa es analizar los posibles agentes y condiciones
para que estos puedan participar dentro del trámite del proceso
de tramitación del planeamiento
también cabe analizar cómo ha de realizarse esos procesos
de participación especialmente cuando son en largos plazos
como son las etapas de planeamiento y posterior de gestión urbanística
y cómo definir esos procesos de participación multiescalar
el mapeo de actores cómo se ha de realizar
como se tanto a nivel escala municipal
como también boom supramunicipal porque evidentemente la magnitud
de este ámbito requiere también esa lectura de supramunicipalidad
el reto número siete
pasaría por analizar podríamos definir
como Alcorcón nortes ciudad inclusiva intergeneracional
donde se trata de analizar e integrar cómo se produce
esos procesos participativos para los grupos vulnerables
o que tradicionalmente han sido sus representados en la toma
de decisiones urbanas por ejemplo cómo los aquellas personas
o colectivos que tienen algún tipo de capacidad discapacidad
tanto en el propio proceso de decisión
como en las soluciones que se van a tener que adoptar integrar
o analizar cómo podrían ser los planes de participación específicos
desde una medida intergeneracional esto es tanto el punto de vista
la infancia de la juventud o para personas mayores
y, por supuesto, como sabe,
de cómo podría definirse esos espacios urbanos
para todas las etapas de la vida y no sólo para un
determinado segmento familiar o colectivo.
Por último,
tendríamos el reto número 8, que es el alcohol con norte,
referentes en participación ciudadana, donde analizaríamos
o cabría realizar análisis comparados casos
de buenas prácticas de participación,
especialmente en aquellos que puedan ser aplicables
a grandes desarrollos urbanísticos, sus criterios
y estándares aplicables, en este caso Alcorcón,
norte, cual pueden ser los impactos de la participación en el plan,
realizar qué herramientas y canales para la integración de esos
resultados participativos y qué mecanismos se pueden establecer
desde el punto de vista de seguimiento del planeamiento
no solo la etapa de diseño,
sino cómo se pueden llegar a incluir esos mecanismos posteriores,
puesto que el planeamiento o el diseño en su ejecución
tiende a ser un elemento vivo y por tanto tendrá que llevar
distintos procesos de reprocesamiento si se quiere llamar así?
Con esto tendríamos descritos los ocho retos posibles.
Dentro de lo que es el distrito norte de Alcorcón
y por tanto nos quedaría describir qué materiales tenéis disponibles
dentro del bloque correspondiente de documentación por la parte
tendéis el avance del plan general,
lo cual podéis observar que determinaciones puede llegar
a incluir los documentos ambientales
correspondientes al distrito norte de Alcorcón,
tanto del arco verde de la Comunidad Autónoma de Madrid
como del bosque metropolitano,
las presentaciones y documentos de referencia que veréis
dentro de ese apartado el planeamiento anterior,
que también tendréis los lex y cómo poder acceder al mismo,
así como otros documentos de referencia que pueden
ser de vuestro interés, recordando lógicamente que se Luis,
teniendo a vuestra disposición los cuatro documentos
comunes y obligatorios para realizar del plan del trabajo final
de máster, que es los documentos de propuesta del trabajo,
fin de máster,
el documento de plantilla del visto bueno del tutor,
el de memoria escrita y el de la presentación de defensa.
Con esta última descripción
de los materiales me despidió todos vosotros hasta la siguiente clase,
muchas gracias y mucho ánimo.